Predaj bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyKomunardů, Praha - Holešovice

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 52 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Komunardů. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu je lodžie o ploše 2 m² a sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis.

Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou samostatnou neprůchozí ložnici, velkorysou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na východ do ulice s výhledem na okolní zeleň, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla zejména v dopoledních hodinách a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.927,- Kč.

Holešovice patří mezi dlouhodobě oblíbené a dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, bohaté kulturní scéně, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky a stanice metra linky C Vltavská a Nádraží Holešovice, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.

Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, kulturu a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo Centrum současného umění DOX.

Díky praktické dispozici, dobré dopravní dostupnosti a atraktivní poloze v Holešovicích je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.