Predaj pozemku • 1646 m² bez realitkyVerschaffeltstr.4 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Na predaj je filetový pozemok s postavenou budovou v dobrom stave, avšak už nevyhovuje modernej dobe. Samozrejme, tu je možné s prehľadnou investíciou vytvoriť skvost.

Pri skutočnom záujme a finančných možnostiach ma prosím kontaktujte a dohodnime si prehliadku, aby sme prediskutovali možnosti!

Súčasná plocha vily je približne 250 m² + čistá podlahová plocha, k tomu približne 40 m² zimnej záhrady, rezervný priestor na úpravu na podkroví (okolo 50 m²) a viac než 100 m² pivnice. Okrem toho patria aj terasy značne rozmerné. Celý objekt sa nachádza na približne 1650 m² rozprávkovom pozemku, ktorý je obohnaný prvotriednou zeleňou – stromami a kríkmi narastenými takmer 70 rokov, slúžiacimi ako vizuálna bariéra a ochranná zeleň, ktorú udržiavali počas týchto 70 rokov. Táto časť pozemku má približne hodnotu 200 000 EUR.

Pri novostavbe môžete na tomto pozemku zrealizovať dom s podlahovou plochou až 600 m² (2 ½ poschodia plus pivnica a garáže – každá dvojgaráž na ľavej a pravej strane podľa § 34), prípadne dvojdomy (2x) alebo radové domy.

Pozemok s postavenou budovou sa nachádza v Düsseldorfe, v lokalite Urdenbach, v bezprostrednej blízkosti rieky a zámockého parku (Staré rybárske domček), čo patrí k najlepšiemu, čo južný Düsseldorf ponúka. Je to absolútny unikát v absolútnej top lokalite – takéto objekty sa prakticky nikdy nedostávajú na trh, pretože sa odovzdávajú z generácie na generáciu. Je potrebné rýchle rozhodnutie.

Výhodná kupná cena je určená pre rýchle vybavenie obchodu.

Predpokladaná kupná cena je pod trhovou hodnotou pozemku bez starorastúcej a približne 70 rokov udržiavanej nádhernej záhrady, ktorá je u tohto objektu ako dizajnová a ochranná zeleň značne cenná. Naša cenová požiadavka je výrazne nižšia, než čo je bežné na trhu – a ceny momentálne opäť rastú! Ponúkame prvotriednu nehnuteľnosť za atraktívnu cenu, pričom ušetríte približne 100 000 EUR na maklérskych poplatkoch.

Cena 2 390 000 EUR je približne o 700 000 EUR nižšia, než bežná trhová hodnota len za pozemok a maklérske poplatky! Splňte si svoj sen – lacnejšie to určite nenájdete!