Predaj domu • 291 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Príchod. Zhlboka dýchať. Byť doma.

Existujú domy – a existujú miesta, do ktorých vstúpite a okamžite pocítite: Tu chcem zostať. Tento výnimočný statok je práve takým miestom. Plne zmodernizovaný s veľkou láskou k detailom, spája nezameniteľný šarm typického severofrízskeho statku s komfortom štýlového, moderného domova.

Na približne 300 m² obytného priestoru vás čaká atmosféra, ktorá harmonicky spája štedrosť, eleganciu a modernosť. Atraktívne rozvrhnuté miestnosti, vysoko kvalitné materiály a vkusné vybavenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa človek cíti príjemne už od prvého okamihu.

Najlepšie na tom je: nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. Nemusíte plánovať, renovovať ani investovať – môžete sa okamžite nastahovať, namaľovať steny vo svojej obľúbenej farbe a užívať si svoj nový domov od prvého dňa.

Pozemok o rozlohe približne 5 500 m² ponúka priestor pre sny. Či už ide o hrajúce sa deti, rozľahlú záhradu, sebestačnosť alebo splnenie snov o chove koní – tu nápadom nájde ten priestor, ktorý potrebujú. Užite si striedanie ročných období, dlhé letné večery na čerstvom vzduchu a pokoj, ktorý môže ponúknuť iba vidiecky život.

Príslušné budovy otvárajú rôzne možnosti využitia – pre zvieratá, koníčky, dielňu alebo dodatočný úložný priestor. Tak nehnuteľnosť rastie spolu s vašimi plánmi a prianiami.

Vďaka vynikajúcej dostupnosti spája tento statok výhody vidieckeho života s krátkymi cestami v každodennom živote. Miesto, kde môžete spomaliť, bez toho aby ste sa museli vzdať komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi pobrežím Severného mora a Flensburskou zálivou.

Najbližšie mesto je Bredstedt (9 km), kde nájdete kompletné nákupné možnosti, lekárov, úrady, reštaurácie a podobne. Bredstedt disponuje aj železničnou stanicou. Sylt je dostupný vlakom za 40 minút. Väčšie mestá Husum, Niebüll a Flensburg sú dostupné za 20 až 30 minút. Nehnuteľnosť nemá priame susedstvo a je obklopená poliami.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Približne 300 m² štýlovo zmodernizovaného obytného priestoru

• Približne 5 500 m² pozemok s veľkým priestorom pre rozvoj

• Ihneď k nastúpeniu – bez potreby rekonštrukcie

• Kvalitná modernizácia s vkusnou obytnou atmosférou

• Možnosť chovu koní

• Univerzálne využiteľné statkové a príslušné budovy

• Štedrý obytný priestor vo vidieckej atmosfére

• Dobrá dostupnosť a ideálna kombinácia pokoja a každodennej praktickosti

Modernizačné opatrenia:

• Prízemie bolo v roku 2020 kompletne novopoložené dlažbou, s výnimkou technickej miestnosti a kúpeľne.

• V nadzemnom podlaží bolo v roku 2020, s výnimkou kúpeľne, položené vysoko kvalitné bio-vinylové laminátové podlahy.

• Topenárska jednotka, kondenzačná peletová kotol ÖKOFEN Condens so solárnou podporou, bola v roku 2022 novoinštalovaná.

• V roku 2021 bola kompletne prestavaná krytá terasa pred domom.

• Dom disponuje rýchlym pripojením na optické vlákno.

• Je k dispozícii pripojenie na trojfázový prúd.

• Stajňové zariadenie s 4 koňskými boksami, napájkami, elektrinou a osvetlením bolo nainštalované.

• Pôda pred stajňou bola zafixovaná pomocou plastových mriežok.

• Veľký pieskový výbeh kompletne oplotený dvojitým drôtovým plotom s výškou 1,80 m (nový v roku 2020).

• Pasenie oplotené dreveným plotom (nové v roku 2021).

• Statok a záhrada kompletne oplotené dvojitým drôtovým plotom s výškou 1,80 m (nové v roku 2020).

• Pieskové ihrisko a stajňa sú osvetlené zvonku.

• Elektrická brána s diaľkovým ovládaním (nová v roku 2020).

• Video dohľad nad pozemkom.

Kontaktná osoba:

Lia Mo

Tel.: 0151 257 35 337