Predaj domu 5+1 • 159 m² bez realitkyDammacker 41, , Šlezvicko-Holštajnsko

Einzugsbereit, zukunftssicher und luxuriös: Tento 159 m² veľký bungalov spája najmodernejší dizajn s technickým vybavením, ktoré nezanecháva žiadne želania nevyriešené. Tu bývate nielen bezbariére a komfortne, ale vďaka energetickému štandardu A aj mimoriadne nákladovo efektívne.

Technika a udržateľnosť (nízke neprevádzkové náklady zaručené!)

• Budúcnosť energie: Kombinácia geotermálnej tepelnej pumpy a vlastnej fotovoltaickej elektrárne s batériovým úložiskom vás urobí nezávislými od fosílnych palív.

• Pohodlné prostredie: Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečuje čerstvý vzduch, zatiaľ čo vynikajúca izolácia udržiava teplo tam, kde patrí.

• Smart & rýchly: Vďaka pripojeniu optickým káblom je zabezpečený vysokorýchlostný internet pre prácu z domu a streaming.

Svetlo, priestor a komfort bývania

• Preliaty svetlom: Veľké výkladné okná nechávajú slnko preniknúť do každého kúta 159 m² obytného priestoru.

• Srdce kuchyne: Nádherná vstavaná kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi a pozýva na kulinárske večery.

• Pohodlie: Komín je už prítomný – váš sen o vlastnom krbovom kachle sa tu vie okamžite zrealizovať.

• Súkromie: Všetky okná sú vybavené kvalitnými rolietami.

Architektúra a exteriér

• Luxusný vzhľad: Kvalitná obklopná fasáda so svetlou spárou a glazované hlinené škridly zaručujú trvalo krásny a hodnotný vzhľad.

• Užite si vonkajší priestor: Priestranná, čiastočne zastretá terasa ponúka ochranu za každého počasia. Rozsiahla pozemok ponúka veľa priestoru pre záhradné projekty alebo ihriská. Vlastný studňa vám umožní cenovo výhodné zavlažovanie záhrady, nezávislé od verejnej vodovodnej siete. Osobitý bonus pre gurmánov: Masívny základ pre vonkajšiu saunu je už pripravený – vaše súkromné SPA je len o krok bližšie!

• Veľa miesta pre park: Masívna, múrovaná garáž ponúka nielen miesto pre vaše auto, ale aj dodatočný úložný priestor.

Dom pre každú životnú etapu

Či už ako priestranný dom pre páry s potrebou priestoru (izby pre hostí/kanceláriu/deti) alebo ako bezbariérový útočisko pre starší vek – váš nový domov sa prispôsobí vašim plánom.

Moderný bungalov v obľúbenom stavebnom území Dammacker spája pokojné, bezbariérové bývanie na jednej úrovni s vynikajúcou infraštruktúrou a strategicky perfektne umiestnenou polohou na severnom okraji.

Obec Schafflund: Dynamická a centrálna

Schafflund je dynamická obec s približne 2 600 obyvateľmi v okrese Schleswig-Flensburg. Ako štátom uznávané rekreačné miesto a sídlo úradu Schafflund plní dedinka funkciu centrálneho podstrediska pre okolité dediny.

• Vynikajúca kvalita života: Obec je považovaná za mimoriadne orientovanú do budúcnosti a v minulosti bola ocenená za inovatívnu občiansku participáciu a rozvoj dediny.

• Príroda a voľný čas: Zasadená do idylickej šlezskej geest krajiny, cez obec preteká Schafflunder Mühlenstrom. Historický mlynský rybník, dobre vybudované turistické a cyklistické trasy, ako aj vyhrievaný bazén Schafflund prinášajú vysokú hodnotu voľného času priamo za dverami.

• Silná komunita: Aktívny život v združeniach, športové ihriská a kultúrne ponuky zabezpečujú rýchle zapojenie a rodinno-priateľské prostredie.

Poloha a okolie bývania (stavebné územie Dammacker)

• Oblasť: Stavebné územie Dammacker sa nachádza na pokojnom juhovýchodnom okraji Schafflund.

• Atmosféra: Okolie je udržiavané, rodinne orientované a je blízko prírody.

• Forma bývania: Bungalov sa ideálne hodí do mestskej scenérie a ponúka veľkú výhodu komfortného, bezstupňového bývania – ideálne pre rodiny aj pre bývanie v staršom veku.

Strategická blízkosť k Dánsku a Flensburgu

• Blízkosť hraníc: Dánska hranica (prechod Padborg/Fröslee) je len približne 15 kilometrov na sever a je dosiahnuteľná za cca 15 minút autom. Medzinárodný dochádzanie do práce či výlety do susednej krajiny sú tu každodennosťou.

• Napojenie na Flensburg: Námořné prístavné mesto Flensburg sa nachádza asi 18 kilometrov na východ. Cez spolkovú cestu B199 ste v menej než 20 minútach v centre mesta, na plážach Flensburskej fjordu alebo pri diaľničných prípojkách na A7.

Vynikajúca infraštruktúra na mieste

Schafflund ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – väčšinu destinácií dosiahnete zo Dammackeru pešo, na bicykli alebo autom za pár minút:

• Denná potreba: Veľké supermarkety (ako EDEKA a Aldi Nord), drogéria, čerpacia stanica a miestna pekáreň zabezpečujú každodenné zásoby.

• Zdravotná starostlivosť: Moderné zdravotné centrum s praktickými lekármi, zubármi a lekárňou sa nachádza priamo v obci.

• Služby: Viacerí kaderníci, bankové pobočky a remeselné podniky sídlia v komunite.

• Vzdelávanie a rodina: Pre rodiny sú k dispozícii viaceré materské školy (vrátane dánskej materskej školy) ako aj veľká základná škola Schafflund.

Prehľad hlavných bodov

• Typ nehnuteľnosti: Moderný, samostatne stojaci bungalov (monolitová stavba)

• Obytná plocha: cca 159 m² – úplne pozemná a bezbariérová

• Pozemok: Priestranná plocha (953 m²) pre voľný čas, záhradu a oddych

• Energetický štandard: Trieda A (vynikajúca izolácia a najmodernejšia technika)

• Vykurovanie: Udržateľná geotermálna tepelná pumpa

• Elektrina: Vlastná fotovoltaická elektráreň s úložiskom (minimálne náklady na elektrinu)

• Ventilácia: Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre optimálne vnútorné prostredie

• Kuchyňa: Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými značkovými spotrebičmi

• Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne (ideálne pre páry alebo rodiny)

Vybavenie:

• Veľké, prirodzene osvetlené výkladné okná

• Elektrické rolietové kryty na všetkých oknách

• Komín pre krbovú kachľu je prítomný

• Pripojenie optickým káblom (highspeed internet)

Exteriér:

• Veľká terasa (čiastočne zastretá)

• Masívna múrovaná garáž s dostatkom úložného priestoru

• Glazované hlinené škridly a kvalitná obklopná fasáda

Poloha: Skvelá lokalita v „Dammacker“, Schafflund – infraštruktúra (nákupy, škola, materská škola) je pešo dostupná.

Presvedčte sa sami!

Pozrite si nespočetné množstvo obrázkov a zažite kvalitu tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.

Radi si dohodneme osobný termín pre prehliadku, po tom čo si prezriete obrázky a základné údaje. Tešíme sa, že vám môžeme osobne ukázať váš nový domov!

Predaj od súkromnej osoby: Prosíme o pochopenie, že maklérske dopyty nie sú vítané a nebudú zodpovedané.