Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

OBJEKT & POCIT DOMOVA

Moderné bývanie na jedinečnej lokalite: Len približne 350 metrov od Bodamského jazera spája toto kvalitne kompletne zrekonštruované 3-izbové bývanie v Hemmenhofene moderný komfort bývania so špeciálnou životnou kvalitou na Höri.

Na približne 76 m² na vás čaká premyslené rozloženie priestorov s jasným, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a priamym vstupom na prístrešený balkón. Odtiaľ si môžete užívať svoj vlastný priestor v prírode – a vďaka dodatočnému prístupu do záhrady máte aj možnosť využívať záhradný priestor.

Osobitným lákadlom je, že jedna z dvoch spálň, resp. detských izieb, má taktiež priamy vstup na balkón, čo zaručuje okamžité prepojenie so záhradou. Práve pre rodiny je táto kombinácia vnútorného a vonkajšieho priestoru mimoriadnou výhodou.

Zvyšné dve izby sú flexibilné a dajú sa využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Moderná kúpeľňa s denným svetlom disponuje bezprahovým sprchovým kútom. K bytu patrí aj vlastná pivotná miestnosť v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto.

VÁŠ NOVÝ DOMOV PRI BODAMSKOM JAZERE

Kompletná rekonštrukcia, prírodné materiály, moderná technika a vzácna kombinácia balkóna, prístupu do záhrady a priameho vstupu zo spálne/detskej izby do exteriéru robia z tohto bytu výnimočný domov.

Nasťahujte sa, zahoďte starosti a užívajte si Bodamské jazero priamo pred vašimi dverami.

LOKALITA – ŽIVOT PRI BODAMSKEM JAZERE NA HÖRI

K brehu Bodamského jazera sa dostanete približne 350 metrami. Reštaurácie, kaviarne a základná zdravotná starostlivosť sú priamo v okolí. Obchodné možnosti a ďalšia infraštruktúra sú v blízkych obciach ľahko dostupné. Radolfzell, Singen a Konstanz sú dobre dostupné.

Zámok Gaienhofen so strednou školou (Gymnázium, Reálna škola) sa nachádza len niekoľko minút odtiaľ. Historické staré mesto Stein am Rhein vo Švajčiarsku dosiahnete približne po 8 kilometroch; počas sezóny je dostupné aj trajektom priamo z Hemmenhofenu.

KVALITNE REKONŠTROVANÝ – PRVÝ NÁSTACH 2026

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii sa ponúka ako prvé bývanie. Elektrické a sanitárne inštalácie boli úplne obmenené a doplnené o moderné technológie.

Integrovaný Jung HOME Smart-Home systém, nové trojitýmové okná, elektrické rolety ako aj obnovené vnútorné a vstupné dvere bytu zaručujú moderný komfort bývania.

Rekonštrukciu vykonala spoločnosť Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, ktorá potom nehnuteľnosť uvádzala do predaja zo svojho vlastného portfólia.

PRÍRODNÉ MATERIÁLY & VYSOKOKVALITNÉ VYBAVENIE

Pri realizácii sa kladol dôraz na kvalitné a prírodné materiály. Steny a stropy boli kompletne novopomáľované a vytvorené s využitím vápeného omietky a vápenných farieb. To vytvára prirodzený, pokojný vzhľad a prispieva k príjemnému pocitu z bývania.

Vysokokvalitná, lepená dubová podlaha, teplé taupe odtiene, leštená nehrdzavejúca oceľ a biele povrchy tvoria harmonický celkový koncept. Kuchyňa, kúpeľňa aj balkón sú vybavené veľkoformátovými obklady 60 × 60 cm. Modré talianske obklady v kuchynskej oblasti decentne odkazujú na blízkosť Bodamského jazera.

Kúpeľňa zaujme ručne brúsenou umývadlovou miskou z granitu, batériami Hansgrohe Essence, nábytkom na mieru, dizajnovým ohrievačom a zabudovaným LED osvetlením v sprchovej oblasti.