Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny a svetlý byt zaujme premysleným usporiadaním priestoru s rozlohou cca 77 m² obytného priestoru. Disponuje troma priestrannými izbami, kuchyňou, ako aj kúpeľňou s denným svetlom a vaňou a samostatným sprchovým kúskom s toaletou.

Hlavným lákadlom je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s pripojeným južným balkónom, kde si môžete skvelo oddýchnuť od každodenného zhonu.

Bytu náležia aj vlastný priestor v suteréne. K dispozícii je aj malá spoločná miestnosť na uskladnenie, napríklad bicyklov. Celú ponuku dopĺňa samostatná garáž s oddeleným listom vlastníctva, ktorá poskytuje dodatočný komfort a bezpečné parkovacie miesto.

Ponúkaný byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu postaveného monolitickou metódou v roku 1980 v Überlingen. Budova celkovo zahŕňa osem bytových jednotiek.

Nehnuteľnosť predstavuje atraktívny a upravený stav. Okná sú trojsklo, čo prispeje k zlepšenej energetickej efektívnosti a príjemnejšiemu bývaciemu prostrediu. Predpokladá sa, že vďaka tejto úprave sa zlepší aj energetická trieda; finálny spotrebný preukaz bude možné vystaviť od roku 2027.

Byt je výborne vhodný pre vlastné bývanie, no predstavuje aj atraktívnu investíciu. Prevzatie a nasťahovanie prebieha po dohode.

Überlingen zaujme vysokou kvalitou života, príjemným okolím a úspešnou kombináciou historického starého mesta s modernou infraštruktúrou.

Lokalita sa nachádza v zóne so zníženou rýchlosťou, pričom ide o 30-zónu, čo prispieva k mimoriadne pokojnej a príjemnej bývaciej situácii – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie v ustálenej oblasti.

Lokalita ponúka dobré spojenie do centra mesta, ako aj dostupnosť obchodov, škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení. Verejná doprava je taktiež dobre dostupná a umožňuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a obcami.

Obzvlášť je treba vyzdvihnúť blízkosť brehu Bodamského jazera, ktoré so svojimi promenádami, kaviarňami a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít vyzýva na pobyt na čerstvom vzduchu. Či už na prechádzky, cyklotúry alebo odpočinkové chvíle pri vode – tu si vychutnáte vysokú hodnotu voľnočasových aktivít priamo pred dverami.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a atraktívneho prostredia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku ako pre užívateľov na vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.