Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je prenajatý 3-izbový byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza v 2. poschodí viacfamilijného domu vo Friedrichshafene. Podľa výpočtu obytných priestorov má byt rozlohu cca 74,10 m².

Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne so svetlom a chodby. Dva balkóny ponúkajú dodatočný priestor vonku a rôzne výhľady na zeleň v okolí. Obytné priestory zdobia parketové podlahy.

K bytu patrí veľmi veľký pivničný priestor, ako aj dodatočné úložné miesto na strešnej ploche. K dispozícii je tiež spoločná sušiareň v pivnici a priestor na bicykle.

Byt je momentálne využívaný ako spoločné bývanie a je predávaný v prenajatom stave.

Byt sa nachádza na ulici Heinrich-Heine-Straße vo Friedrichshafene. Okolie spája obytné zóny a zelené plochy s blízko položenými obchodnými a priemyselnými oblasťami. Z balkónov je výhľad – v závislosti od orientácie – na stromy a zeleň, ako aj na ulice a susedné budovy.

V okruhu piatich kilometrov sa nachádzajú možnosti nakupovania, lekárne, všeobecné ambulancie, materské školy a rôzne školy. Základná škola Albert-Merglen sa nachádza v rovnakej ulici. Zastávka autobusov Heinrich-Heine-Straße poskytuje spojenie so mestskou dopravou.

• Dva balkóny

• Parketové podlahy v izbách a na chodbe, čiastočne v rybej koste

• Samostatná kuchyňa s oknom a prístupom na balkón

• Kúpeľňa so svetlom s vaňou a možnosťou sprchy, umývadlom a WC

• Priestor pre práčku v kúpeľni

• Teplovodný zásobník v kúpeľni

• Dlažba v kuchyni a kúpeľni

Fotografie zobrazujú byt v obývanom stave. Nábytok a vstavaná kuchyňa sú zahrnuté v kúpnej cene.

Predaj od súkromnej osoby. Kupujúceho sa nezaväzuje žiadna provízia sprostredkovateľa.

Ročný čistý nájom činí 13 680 €. Mesačné poplatky za dom, podľa dostupných správnych dokladov, v súčasnosti predstavujú 368,79 € vrátane podielu na rezervách.

Na obnovenie priestorov pre elektrické merače bola počas minulého roka vyzbieraná mimoriadna záloha. Čiastka pripadajúca na byt je už úplne uhradená. Elektroinštalačné práce sa momentálne realizujú.

K dispozícii je energetický preukaz. Konečná spotreba energie: 202 kWh/(m²·a), energetická účinnosť triedy G, hlavným energetickým zdrojom podľa preukazu je zemný plyn.

Prehliadky prebiehajú po dohode a v koordinácii s nájomníkmi. Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.