Prenájom nebytového priestoru • 800 m² bez realitkyGertherstr. 8-10 Bochum Gerthe Gerthe Nordrhein-Westfalen 44805

Zabudnite na klasické obchodné priestory – tu vzniká vaše nové viacúčelové podnikateľské centrum! Priestranná a bezstĺpová nehnuteľnosť na frekventovanej Gerther Straße 8-10 vám ponúka absolútnu „prázdnu plátno“ pre vaše obchodné nápady.

Či už ako impozantný vlajkový obchod, moderné zdravotnícke centrum (MVZ), priestranný denný domov alebo populárny coworking loft: tieto priestory sa prispôsobia vášmu konceptu, nie naopak.

Ponúkame vysoko flexibilné možnosti prenájmu:

• Variant A (Single-Tenant): Reprezentatívna celková plocha s cca 800 m² (500 m² prízemie + 300 m² nadzemie)

• Variant B (Frekvenčná poloha): Časti priestoru v prízemí od cca 250 m² (s oknom výlohy s dĺžkou cca 12 m pre každú časť!)

• Variant C (Kancelária/Prax): Exkluzívne 1. nadzemie s cca 300 m² a samostatným vstupom určené ako kancelária, prax alebo vzdelávacie centrum.

Lokalita a poloha: Bochum-Gerthe – frekventovaná a výborná dostupnosť

Centrálná poloha na adrese Gerther Straße 8-10 spája vysokú viditeľnosť na jednej z hlavných dopravných tepien s prvotriednou infraštruktúrnou dostupnosťou v severnom Bochume.

Mikrolokácia a frekvencia: Priama poloha na Gerther Straße zaručuje vysokú pešo a dopravnú frekvenciu. Nehnuteľnosť profitovať z neustáleho oživenia okolitých obytných štvrťí a frekventovaných podnikov v bezprostrednom susedstve.

Ekonomika a kupná sila: Gerthe je historicky vybudovaná, živá štvrť, ktorá sa vyznačuje silnou kupnou silou a vernými miestnymi zákazníkmi. Je tu stabilné a perspektívne trhové prostredie so zdravou zmesou maloobchodu, služieb a remesiel.

Doprava a logistika: Lokalita ponúka priamu dostupnosť verejnej dopravy a rýchly prístup k nadregionálnym diaľniciam A43 a A40. To robí priestory ideálnymi pre zákazníkov, dochádzajúcich aj logistické dodacie procesy.

Blízkosť služieb a infraštruktúra: Vo vzdialenosti pešej zóny nájdu vaši zamestnanci a zákazníci komplexnú infraštruktúru. Patrí sem supermarkety, pekárne, lekárne, zdravotnícke zariadenia ako aj široká škála školskej ponuky (od základnej školy až po gymnázium).

• 24 metrov široká výlohova fasáda pre maximálnu viditeľnosť na hlavnej ceste

• Takmer bezstĺpové pôdorysy pre neobmedzenú tvorivú slobodu

• Loftový potenciál: Perfektne vhodné pre otvorené priestory s priemyselným dizajnom alebo svetlé, moderné pracovné prostredia

• K dispozícii je nákladový výťah

• Dodatočné skladovacie priestory v suteréne (cca 250 m²)

• Flexibilné možnosti rekonštrukcie: Energetické optimalizácie (napr. klimatizačné split tepelné čerpadlá) realizovateľné po dohode.

Kontakt a prehliadka

Presvedčte sa sami o jedinečnej atmosfére tejto lokality. Srdečne vás pozývame na individuálnu prehliadku, aby sme spoločne odhalili potenciál pre váš biznis.

Odhlásenie zodpovednosti a informácie o expozícii:

Predložené údaje v tomto inzeráte boli vyhotovené s patričnou starostlivosťou podľa najlepších znalostí a vedomostí na základe materiálov, ktoré nám boli poskytnuté, ako aj na základe udelených informácií. Napriek tomu sa nepreberá žiadna zodpovednosť, záruka či garancia za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií.

Všetky grafické zobrazenia, pôdorysy, rozmery a popisy vybavenia slúžia len na ilustráciu a sú právne nezáväzné. Môžu sa líšiť od skutočného stavu. Zmeny, podnájmy aj chyby si výslovne vyhradzujeme. Pre nájomné vzťahy je záväzná len písomná nájomná zmluva uzavretá medzi stranami. Odporúčame, aby ste všetky podstatné informácie samostatne preverili počas prehliadky.