Prenájom nebytového priestoru • 150 m² bez realitkySolmstr. Dortmund Mengede Nordrhein-Westfalen 44359

**Prevádzkový areál s kanceláriou, skladem, veľkými vonkajšími priestormi a carportmi v Dortmunde-Mengede!**

Hľadáte miesto pre vašu firmu, kde nájdete dostatok priestoru pre vozidlá, dodávky, prívesy, stroje či stavebné materiály?

Ponúkame vám všestranne využiteľnú obchodnú jednotku s približne 150 m² vnútornou plochou a zároveň s priestrannými vonkajšími a krytými parkovacími plochami na etablovanej obchodnej pôde v Dortmunde-Mengede.

**To najzaujímavejšie: Tu môžete zlúčiť kanceláriu, zamestnancov, vozidlá a materiály na jednom mieste.**

**Budova:**

- Približne 62 m² samostatnej kancelárskej plochy s vlastným vchodom

- Približne 87 m² susediaceho skladu a využiteľnej plochy

- Kancelária s podlahovým kúrením

- Recepcia a priestor pre niekoľko pracovných miest

- K dispozícii malá kuchyňka

- Niekoľko sanitárnych zariadení vrátane sprchy

- Samostatný vonkajší vchod do skladu

- Uzamykateľné spojovacie dvere medzi kanceláriou a skladom

- Prístup bez schodov

**Priestranné vonkajšie plochy a carporty**

Na obchodnej pôde je po dohode k dispozícii až približne 1 000 m² vonkajšej plochy a ďalšie kryté plochy pre carporty.

Tieto plochy ponúkajú rôzne možnosti pre parkovanie vozidiel, dodávok, prívesov, strojov a vhodných materiálov.

Presná veľkosť plochy a počet parkovacích miest sa dohodne individuálne podľa potreby a dostupnosti.

**Obzvlášť zaujímavé pre:**

- Záhradnícke a krajinárske podniky

- Stavebné firmy a spoločnosti zaoberajúce sa montážou lešenia

- Prenájom stavebných oplotení a zariadení

- Správcovské a facility service spoločnosti

- Odťahové a vozové služby

- Predajcov áut a prevádzkovateľov flotíl

- Prenájom dodávok a prívesov

- Firmy zabezpečujúce zimnú údržbu

- Remeselnícke a montážne firmy

**Poznámka k skladovej ploche:** Susedný sklad je jednoducho vybavený a vykazuje určitú mieru vlhkosti. Preto je vhodný výhradne pre materiály necitlivé na vlhkosť, nie pre výrobky vyžadujúce suché prostredie.

Konkretne využitie z hľadiska stavebného povolenia musí byť prípustné.

**Prenájomné podmienky**

Kancelária a susediaca využiteľná plocha: 1 190 € mesačný čistý nájom plus príplatky za služby.

Vonkajšie plochy, parkovacie miesta a carporty je možné prenajať navyše podľa dostupnosti a individuálnej dohody.

K dispozícii od 01.11.2026.

**Prenájom bez provízie priamo od majiteľa.**

**Dortmund-Mengede – centrálne v západnej časti Porúria.**

Obchodná lokalita sa nachádza na adrese Solmstraße 22, 44359 Dortmund.

Odtiaľ sú Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel a ďalšie mestá Porúria ľahko dostupné.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre podniky s pravidelným pohybom zamestnancov, vozidiel a materiálov.

V okolí sa nachádzajú verejná doprava, možnosti nákupov a gastronómia.

Vybavenie

približne 62 m² kancelárskej plochy

približne 87 m² skladovej plochy

spolu približne 150 m²

kancelária a sklad sa prenajímajú spoločne

vlastný vchod do kancelárie

vlastný vchod do skladu

uzamykateľné spojovacie dvere medzi oboma priestormi

recepcia / pult

priestor pre viacerých zamestnancov a pracovné miesta

k dispozícii malá kuchyňka

podlahové kúrenie v kancelárii

udržiavaná dlažba

čerstvo zrenovovaný a natretý sklad

vlastné sanitárne zariadenie v sklade

WC, pisuár a sprcha v sklade

trojfázový prúd k dispozícii

plynové kúrenie

možnosť vlastnej plynovej dodávky podľa dohody s nájomcom

prístup bez schodov

parkovacie miesta na pozemku k dispozícii

ďalšie parkovacie miesta voliteľne

carport plochy voliteľne

ďalšie vonkajšie plochy k dispozícii po dohode

prenájom bez sprostredkovania priamo od majiteľa

**Potrebujete prevádzkový areál s kanceláriou, skladem a priestrannými parkovacími plochami?**

Tešíme sa na vašu popýtku.

Aby sme vám mohli pripraviť vhodnú ponuku, dajte nám prosím krátku spätnú väzbu:

- Meno a zameranie vašej firmy

- Na čo chcete využiť vonkajšie priestory

- Aké vozidlá, stroje alebo materiály chcete umiestniť

- Koľko štvorcových metrov vonkajšej plochy alebo koľko parkovacích miest potrebujete

- Vami želaný termín nasťahovania

Radi s vami prediskutujeme individuálne možnosti využitia a dohodneme si termín prehliadky.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Prenájom priamo od majiteľa – bez provízie.