Zum Verkauf steht ein noch zu vermessendes Baugrundstück in Falkensee. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren Bestandsgrundstücks und bietet die Möglichkeit einer individuellen Bebauung gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans F51 „Falkenhain I".

Die Erschließung des hinteren Grundstücks erfolgt über das bestehende Vorderliegergrundstück. Im Rahmen der Teilung werden entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten des Kaufgrundstücks grundbuchlich gesichert.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Medienanschlüsse befinden sich bereits auf dem vorderen Grundstück. Die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse auf dem Kaufgrundstück erfolgt durch den Erwerber im Zuge der Bebauung.

Durch die geplante Grundstücksteilung bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit gesicherter Zuwegung und klar geregelten Erschließungsverhältnissen zu erwerben.
Es handelt sich um ein Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Lage in Falkensee mit idealer Anbindung nach Berlin. Der Bahnhof Falkensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Regionalbahn bringt einen in ca. 20 Minuten ins Berliner Zentrum.
Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen.

Das gesamte Grundstück ist 1509 m² groß und wird in zwei Baugrundstücke geteilt. Das hintere Grundstück ist über ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht erschließbar.

Die Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) liegen bereits auf dem Grundstück (vorderes Grundstück) bzw. sind vor dem Grundstück vorhanden.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich noch ein Einfamilienhaus.
Aufgrund des schlechten Zustandes ist hier mit einem Abriss zu rechnen.

Das vordere Grundstück mit ca. 753 m²
Das hintere Grundstück mit ca. 753 m²

K prodeji je stavební parcela v Falkensee, která ještě má být záměřena. Parcela vzniká dělením větší stávající parcely a nabízí možnost individuální výstavby v souladu s ustanoveními územního plánu F51 „Falkenhain I“.

Zajištění přípojky k zadní parcele probíhá přes stávající přední parcelu. V rámci dělení jsou příslušná práva chůze, jízdy a vedení inženýrských sítí ve prospěch kupní parcely zajištěna zápisem do katastru nemovitostí.

Parcela je částečně zajištěná infrastrukturou. Médiální přípojky se již nachází na přední parcele. Zřízení jednotlivých přípojení pro domy na kupní parcele provede kupující při výstavbě.

Plánovaným dělením parcely se naskytuje vzácná příležitost zakoupit stavební parcelu v zavedené obytné oblasti se zajištěným přístupem a jasně stanovenými podmínkami inženýrského zajištění.

Jedná se o stavební parcelu v klidné a idylické lokalitě v Falkensee s ideálním spojením do Berlína. Nádraží Falkensee je dosažitelné během několika minut na kole. Regionální vlak vás za přibližně 20 minut dopraví do berlínského centra.

V okolí se nachází několik škol.

Celková velikost parcely je 1509 m² a ta bude rozdělena do dvou stavebních parcel. Zadní parcela je přístupná prostřednictvím práva chůze, jízdy a vedení inženýrských sítí.

Rozvodné sítě (plyn, voda, elektřina) již jsou umístěny na pozemku (přední parcela) nebo jsou v jeho bezprostředním okolí.

Na přední parcele se stále nachází rodinný dům. Vzhledem k jeho špatnému stavu se předpokládá, že bude zbourán.

Přední parcela má přibližně 753 m².
Zadní parcela má přibližně 753 m².

Na predaj je ešte na vymeranie určená stavebná parcela vo Falkensee. Parcela vzniká rozdelením väčšej existujúcej parcely a ponúka možnosť individuálnej výstavby podľa ustanovení územného plánu F51 „Falkenhain I".

Zabezpečenie prístupu na zadnú parcelu prebieha prostredníctvom existujúcej prednej parcely. V rámci delenia sú príslušné práva na chôdzu, jazdu a vedenie inštalácií v prospech kupovanej parcely zapísané do katastra.

Parcela má čiastočnú infraštruktúru. Pripojenia pre médiá sa nachádzajú už na prednej parcele. Zriadenie príslušných pripojení k domu na kupovanej parcele zabezpečí kupujúci počas výstavby.

Vďaka plánovanému rozdeleniu parcely sa ponúka zriedkavá príležitosť získať stavebnú parcelu vo vytvrdenej obytnom prostredí s zabezpečeným prístupom a jasne upravenými podmienkami inžinierskeho zabezpečenia.

Ide o stavebnú parcelu v pokojnej a idylickej lokalite vo Falkensee s ideálnym spojením do Berlína. Stanica Falkensee je dosiahnuteľná za niekoľko minút na bicykli. Regionálna železnica vás dostane približne za 20 minút do berlínskeho centra.

V okolí sa nachádza niekoľko škôl.

Celková veľkosť parcely je 1509 m² a bude rozdelená do dvoch stavebných parciel. Zadná parcela je prístupná prostredníctvom práva na chôdzu, jazdu a vedenie inštalácií.

Distribučné vedenia (plyn, voda, elektrina) sa nachádzajú už na parcele (predná parcela) alebo sú umiestnené pred parcelou.

Na prednej parcele sa nachádza rodinný dom. Vzhľadom na jeho zlý technický stav sa očakáva, že bude zdemolovaný.

Predná parcela s približne 753 m²
Zadná parcela s približne 753 m²

For sale is a building plot in Falkensee that still needs to be measured. The plot is created by subdividing a larger existing property and offers the opportunity for individual development in accordance with the provisions of the F51 “Falkenhain I” development plan.

The development of the rear plot is carried out via the existing front lot. As part of the subdivision, corresponding rights of way, access, and utility easements in favor of the purchased plot are secured in the land register.

The plot is partially developed. The utility connections are already located on the front lot. The installation of the respective house connections on the purchased plot is to be carried out by the buyer in the course of construction.

The planned subdivision of the plot presents the rare opportunity to acquire a building plot in an established residential area with secure access and clearly regulated development conditions.
It is a building plot in a quiet and idyllic location in Falkensee with ideal connections to Berlin. Falkensee station is only a few minutes away by bicycle. The regional train takes you into the center of Berlin in about 20 minutes.
Several schools are located in the surrounding area.

The entire property covers 1,509 m² and is divided into two building plots. The rear plot is accessible via a right of way, access, and utility easements.

The utility lines (gas, water, electricity) are already on the property (front lot) or are available in front of the property.

On the front lot, there is still a single-family house.
Due to its poor condition, demolition is anticipated.

The front lot is approximately 753 m².
The rear lot is approximately 753 m².

Predaj pozemku 753 m², Falkenkorso 33, Falkensee, Brandenbursko

Číslo inzerátu	1065165
Cena za jednotku	397,08 € / m²

Predaj pozemku • 753 m² bez realitkyFalkenkorso 33, , Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme