Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Nič remeselníci, žiadne čakanie: tento dom bol už kompletne zmodernizovaný – stačí sa nasťahovať.

V roku 2026 bol tento jednopodlažný/dvojpodlažný dom vo vidieckom štýle kompletne rekonštruovaný od základov: nové vodovodné a elektrické inštalácie, nová strecha s modernou izoláciou, nové podlahy, steny a stropy. Žiadna stavebná nepohoda, žiadne riziko – len sa nasťahovať a cítiť sa dobre.

To, čo je na dome výnimočné: obe poschodia je možné využívať úplne oddelene, s vlastným prívodom vody a elektriny. To znamená pre vás maximálnu flexibilitu – či už ako priestranný rodinný dom, pre viacgeneračné bývanie, alebo s čiastočným prenájmom ako dodatočným zdrojom príjmu.

Kto má záujem, môže si dokonca aktívne spolufinancovať vlastnú nehnuteľnosť: pri predpokladanej čistom nájme približne 700 € mesačne za prízemie sa vaša skutočná mesačná záťaž primerane zníži.

Na približne 180 m² vás čaká svetlé, priateľské bývanie s južnou terasou a balkónom. Záhrada je momentálne v surovom stave – zámerne ponechaná tak, aby ste ju mohli kompletne zariadiť podľa vlastného vkusu: ako modernú záhradnú krajinu, rodinnú záhradu alebo prírodné útočisko. V podkroví dodávajú vystavené drevené trámy bývaniu jedinečný charakter, ktorý sa zriedka nájde.

A čo sa týka energie, určite ste v prevahu: 12,28-kWp fotovoltaická elektráreň spolu s bezúdržbovými mramorovými vykurovacími doskami výrazne znižujú vaše prevádzkové náklady – PV systém je možné zakúpiť aj samostatne. Využite pritom zvýhodnené úverové programy.

Stručne povedané: kompletne zrekonštruovaný, flexibilne využiteľný, energeticky efektívny – a pripravený na váš príbeh.

Zaujal vás tento inzerát? Napíšte nám – tešíme sa na vás a radi dohodneme osobnú prehliadku.

Bechhofen sa nachádza uprostred franského hôrstva Fränkische Heide v okrese Ansbach, približne 16 km od okresného mesta Ansbach. Diaľnica A6 je dostupná cez výjazd Ansbach za pár minút a k diaľnici A7 (výjazd Dinkelsbühl) existuje taktiež vynikajúce spojenie.

Verejné autobusové linky spájajú Bechhofen priamo s Ansbachom, Feuchtwangen, Dinkelsbühlom a Gunzenhausenom. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú v Ansbachu a Triesdorfe.

S približne 6 400 obyvateľmi ponúka toto miesto rozvinutú infraštruktúru: obchody pre každodenné potreby, lekári, školy a materské školy sú na mieste k dispozícii. Zároveň je pozemok dosť pokojný, aby ste si mohli užívať južnú záhradu ako skutočné útočisko – vidiecka idylka s krátkymi cestami do bežného života.

• 12,28-kWp fotovoltaická elektráreň, pripravená na ukladanie energie

• Bezúdržbové mramorové vykurovacie dosky

• Nová izolácia strechy a fasády

• Energetická trieda B

• 2 kúpeľne so sprchovým vybavením, 2 prípravné kuchyne

• Dokončené podkrovia s viditeľnými drevenými trámy

• Terasa, balkón a južná záhrada

• Oddelené poschodia s vlastným prívodom vody a elektriny

• Možnosť čiastočného prenájmu alebo viacgeneračného bývania

• Parkovacie miesto: možnosť vybudovania garáže alebo carportu