Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitkyCorneliusstraße 20 Mannheim Neuostheim Baden-Württemberg 68163

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na podnájom je výnimočná a kvalitne zariadená kancelárska jednotka v Mannheim Neuostheim. Priestor bol pred približne štyrmi rokmi úplne novostavbový v podkroví udržiavaného viacfamilijného domu a zaujme modernou architektúrou, vybranými materiálmi a mimoriadne reprezentatívnou atmosférou.

S rozlohou približne 115 m², rozdelených do dvoch úrovní, táto výnimočná jednotka ponúka ideálne predpoklady pre samostatne zárobkovo činné osoby, freelancerov, kreatívnych pracovníkov, agentúry, poradenské firmy alebo kancelárie, ktoré hľadajú viac než len klasické kancelárske priestory. Tu vzniká pracovné prostredie s charakterom, štýlom a vysokou kvalitou pobytu.

Rozklad priestorov umožňuje moderné a flexibilné využitie: práca, rokovania, prezentácie, networking a relaxácia sa tu dajú prepojiť spôsobom, ktorý im dodáva osobitý rys. Po dohode je možné uvažovať aj o kombinácii komerčného využitia a bývania, čo robí túto plochu mimoriadne atraktívnou pre tých, ktorí si chcú spojiť profesionálnu činnosť a súkromný život na kvalitnom mieste.

Už priestranný vstupný priestor vyžaruje príjemný a profesionálny dojem. Otvorená a kvalitne zariadená kuchyňa plynule prechádza do útulnej lounge a konferenčnej zóny, čím vytvára príjemnú atmosféru pre zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov.

Na spodnej úrovni sa nachádzajú tiež dve samostatné kancelárie, praktická úložná miestnosť a moderná kúpeľňa s WC a sprchou. Výnimočnosťou je priestranná strešná terasa, ktorá poskytuje dodatočný priestor pre prestávky, kreatívne diskusie, schôdzky so zákazníkmi na čerstvom vzduchu alebo oddychové momenty počas dňa.

Prostredníctvom otvorenej galérie sa dostanete do ďalšieho priestranného priestoru, ktorý možno flexibilne využiť ako kanceláriu, ateliér, konferenčnú miestnosť, kreatívny priestor, útočisko alebo obytný/spálňový priestor. Klimatizácia zaisťuje aj počas teplých dní príjemné teploty. Túto úroveň dopĺňa ešte jedna kúpeľňa s vaňou.

Priestory sú ideálne využiteľné ako kancelária, advokátska kancelária, agentúrne priestory, štúdio alebo ako výnimočná kombinácia práce a bývania. Dostupnosť je možná od 01.08.2026 prípadne po individuálnej dohode.

Kancelárska jednotka sa nachádza na Corneliusstraße 20 v Mannheime, v atraktívnej a kvalitnej štvrti. Udržiavané prostredie ponúka príjemnú a reprezentatívnu atmosféru pre zákazníkov, obchodných partnerov a návštevníkov.

Lokalita spája pokojné pracovné prostredie s mestskou blízkosťou, čo je obzvlášť vhodné pre samostatne zárobkovo činné osoby, freelancerov a firmy, ktoré kladú dôraz na štýlové miesto s osobitým charakterom.

Vďaka umiestneniu v podkroví udržiavaného viacfamilijného domu vzniká chránené, pokojné a koncentrované pracovné prostredie. Zároveň jednotka so svojím kvalitným vybavením a priestrannou strešnou terasou vytvára zvláštnu mieru exkluzivity a komfortu.

Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred budovou pri ceste.

Kancelárska jednotka bola postavená pred približne štyrmi rokmi a zariadená kvalitnými materiálmi a moderným vybavením. Priestor sa rozprestiera na približne 115 m² rozdelených do dvoch úrovní a zaujme otvorenou galériou, množstvom svetla, premysleným rozložením priestorov a výnimočnou atmosférou.

Mimoriadne atraktívna je flexibilita využitia priestorov. Či už ide o reprezentatívnu kanceláriu, moderné štúdio, advokátsku kanceláriu, agentúrne priestory alebo o kombináciu práce a bývania, jednotka ponúka rozmanité možnosti pre náročných užívateľov, ktorí majú cit pre kvalitu a individualitu.

Medzi vybavenie patria:

- Približne 115 m² kancelárskej plochy na dvoch úrovniach

- Priestranný vstupný priestor

- Otvorená, kvalitne zariadená kuchyňa

- Lounge a konferenčná zóna

- Dve samostatné kancelárie

- Praktická úložná miestnosť

- Moderná kúpeľňa s WC a sprchou

- Priestranná a pekná strešná terasa

- Veľká galéria s klimatizáciou

- Ďalšia kúpeľňa s vaňou

- Svetlý, otvorený a reprezentatívny dojem z priestoru

- Flexibilné využitie ako kancelária, advokátska kancelária, štúdio alebo koncept Work-Live

- Verejné parkovacie miesta pred budovou

- Nábytok je možné prevziať po dohode

Jednotka je určená najmä pre samostatne zárobkovo činné osoby, freelancerov, kreatívcov, poradcov, agentúry alebo kancelárie, ktoré hľadajú výnimočný priestor s vysoko kvalitným vzhľadom. Vďaka jedinečnému dispozíciu, dostupným kúpeľniam, kvalitnej kuchyni a priestrannej galérii je po dohode možná aj kombinovaná prevádzka komerčného využitia a bývania.

Existujúci nábytok je možné prevziať po individuálnej dohode.

Všetky uvádzané nájomné a prevádzkové náklady sú uvedené bez zákonom stanovenej DPH. Predpokladom na prenájom je preto, že budúci podnájomca alebo prenajímajúca spoločnosť je plátcom dane z obratu.

V prípade záujmu Vás prosíme o krátke predstavenie Vašej firmy či Vás ako osoby, ako aj o niekoľko informácií o plánovanom využití priestorov. Uveďte tiež, či ide o čisto komerčné využitie alebo o kombináciu práce a bývania. Tieto informácie sú podmienkou pre zváženie potenciálneho podnájomcu a umožnia starostlivý a vhodný výber.

Dostupnosť je možná ihneď.