Predaj domu 4+1 • 163 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95445

Na predaj je mimoriadne udržiavaný a priestranne prevedený bungalov z roku 1974. Dom sa nachádza v malej, pokojnej osade bungalovov s iba 14 domami v obľúbenom bayreuthskom štvrti Roter Hügel.

Nehnuteľnosť ponúka 163,20 m² obytného priestoru rozloženého do štyroch izieb. Väčšina bývania prebieha pohodlne v prízemí. Stredobodom domu je približne 43 m² veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priamy prístup na terasu a do záhrady.

V prízemí sa okrem toho nachádzajú dve spálne, samostatná kuchyňa so vstavanou linkou, svetelná kúpeľňa s vaňou a sprchou a hosťovské WC.

Suterén rozširuje obytný priestor o približne 34,7 m² veľkú spálňu, ktorú je možné alternatívne využiť ako izbu pre hostí, pracovňu alebo záľubný priestor. Túto úroveň dopĺňa sprchová kúpeľňa, komora pre domácnostné potreby a priestory pre pivnicu, vykurovanie a olejový nádrž. Spálňa a sprchová kúpeľňa v suteréne majú podlahové kúrenie. Je k dispozícii aj samostatný vonkajší vstup.

Chránená a na juh orientovaná atriová záhrada ponúka vysokú mieru súkromia. Priestranná terasa poskytuje dostatok miesta pre jedálenský kút alebo lounge. Oplotená záhrada navyše disponuje prístupom z priľahlého chodníka.

Ku domu patrí samostatná garáž s elektrickým otváracím dverovým mechanizmom v nedalekom garážovom dvore. Ďalšie spoločné parkovacie miesta sú k dispozícii v slepej uličke.

Dom je postavený z tehiel v masívnej konštrukcii s vonkajšími stenami hrubými 36 cm. Na záhradnej strane bola navyše aplikovaná 10 cm silná izolácia.

Predaj prebieha bez provízií priamo od súkromného predajcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Mebartwege v obľúbenom bayreuthskom štvrti Roter Hügel. Bungalov leží v doprave upokojené slepej uličke v malej, ustálenej osade s iba 14 domami.

Pokojná obytná lokalita, južná orientácia a chránená záhrada vytvárajú príjemné a súkromné prostredie pre bývanie. Zároveň sú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby rýchlo dostupné.

Supermarket, pekáreň a mäsiarstvo sa nachádzajú približne päť minút chôdze. Aj najbližšia autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Bayreuthu je autom dostupné približne za päť minút a na bicykli za približne desať minút. Na Univerzitu Bayreuth sa dostanete asi za desať minút autom respektíve približne za 20 minút na bicykli.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami k obchodným príležitostiam, centru mesta a univerzite.

• 163,20 m² obytného priestoru

• 299,40 m² pozemku

• 4 izby, 3 spálne

• 43 m² veľký obývací a jedálenský priestor

• Samostatná kuchyňa so vstavanou linkou

• Svetelná kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Sprchová kúpeľňa v suteréne

• Hosťovské WC

• Čiastočné podlahové kúrenie v suteréne

• Trojsklo a dvojsklo na oknách

• Rolety

• Parketové, laminátové a dlaždicové podlahy

• Plne podzemný (kompletná pivnica)

• Samostatný vonkajší vstup do suterénu

• Olejové centrálne vykurovanie

• Masívna murovaná konštrukcia

• Zadná fasáda navyše izolovaná

• Slnečná terasa orientovaná na juh

• Chránená a oplotená záhrada

• Samostatná garáž s elektrickým otváracím dverovým mechanizmom

• Spoločné parkovacie miesta

Prosíme, zdržte sa kontaktovania zo strany realitných maklérov a ďalších sprostredkovateľov. Predaj prebieha bez provízií priamo od súkromného predajcu.

Ak máte vážny záujem, budeme radi za krátku správu s niekoľkými informáciami o Vás a o Vašom plánovanom termíne nákupu. Následne Vám radi poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si osobnú prehliadku.

Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode na termín.