Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Viacfamiliový dom, ktorý postavila stavebná firma Domino v roku 2014, sa nachádza v kľudnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou na hranici Pasing – Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Tento troposchodový dom pozostáva z 5 obytných jednotiek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6,5 qm) zur Verfügung.

Byt sa nachádza v hornom poschodí obytného komplexu a je zariadený. K dispozícii máte 3 izby, 1 kúpeľňu s vaňou, 1 návštevnícke WC (s vaňou sprchou) a 2 priestranné balkóny (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Komplex je vybavený výťahom, podzemným parkovacím miestom, pivnicou, prietravňou na pranie, technickou miestnosťou a miestnosťou na bicykle. Do príslušného poschodia sa pohodlne dostanete výťahom.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Priestranná hala úzko súvisí s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý predstavuje absolútny vrchol bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Obzvlášť stojí za zmienku aj balkón, kde si môžete výborne oddýchnuť od každodenného zhonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývacia izba s rozlohou približne 38 m² je orientovaná na juh.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všetky izby sú vybavené podlahovými oknami, vďaka čomu byt prežiari obrovské množstvo denného svetla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vykurovaný plynovým systémom. K dispozícii je platná energetická trieda. Mesačný poplatok za správu domu je momentálne 431,00 €. Podzemné parkovacie miesto stojí ďalších 32 000 €. Neplatíte žiadny provízny poplatok.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Táto kvalitná mestská vila sa nachádza pri hranici Pasing – Laim a je vzdialená približne 3 minúty od zastávky električky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Je zabezpečená optimálna dostupnosť všetkých verejných dopravy.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

K Laimer Platz je to asi 5 minút verejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Električkou linky 19 sa dostanete približne za 20 minút na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodných príležitostí (Lidl, Edeka, Rossmann, lekáreň, čerpacia stanica), lekári a rozsiahla sociálna infraštruktúra (školy, bazén, ľadová hala, fitness centrá, materské školy).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1,5 km von der Anlage entfernt.

Zámocký park Nymphenburg je vzdialený približne 1,5 km od komplexu.

Des Weiteren befindet sich in 200 m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Okrem toho sa o 200 m nachádza farnosť sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Diaľnice A96, A8 a A99 sú tiež nedaleko.

*Komplett möbliert (möglich)

*Plne zariadené (možnosť)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

*Svetlé miestnosti vďaka množstvu podlahových okien.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

*Vysoké stropy s výškou 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

*Priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou cca 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

*Masívna podlaha z dubového dreva

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

*Elektrické rolety s časovačom

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

*Priestranná hala s oddelenou skladovacou miestnosťou

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

*1 spálňa s vlastnou kúpeľňou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

*1 izba pre hostí/pracovňa

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

*Vysoko kvalitné kúpeľňové vybavenie od výrobcu Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

*Ďalšia kúpeľňa so sprchou

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

*Pivnica s rozlohou cca 8 m² v suteréne

* Tiefgarage mit Elektrotür

*Podzemné garáže s elektrickými dverami

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

*Miestnosť na pranie, techniku a bicykle

* Küchenaustattung „Miele“

*Kuchynské vybavenie značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

*Termoventilátory v každej izbe

* Bodenheizung

*Podlahové kúrenie

* Hochqualitativer Aufzug

*Kvalitný výťah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

*Videotelefónny systém pri vstupe.