Predaj domu 7+1 • 247 m² bez realitkyLange Reihe 37, , Dolné Sasko

Dvojrodinný dom v Katlenburgu-Lindau, v mestskej časti Berka, ponúka dve obytné úrovne, niekoľko pomocných miestností, dve garáže a záhradu. Vhodný je pre rodinu, viac generácií alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

Dom s vidieckym krojom bol v roku 1976 kompletne zrekonštruovaný. V roku 2000 bol rozšírený prístavbou a starší dom opäť zrenovovaný. V prístavbe sa v hornom podlaží nachádza obývacia a jedálenská časť s balkónom a v prízemí ďalšie pomocné miestnosti.

Prízemie

Zo vstupnej haly vedie schodisko do horného podlažia. Rovno pred sebou sa dostanete do šatníka a ďalej do prízemného bytu. Tu sa nachádza obývacia a jedálenská časť a samostatná kuchyňa so spiatočnou komorou.

Cez chodbu sú dostupné dve spálne, kúpeľňa s vaňou a ďalšia sprcha s WC. Navyše sú k dispozícii skladovacie, pomocné a domové miestnosti vrátane vykurovacej miestnosti. Na konci prízemia vedie dvere do zadného dvora.

Horné podlažie

Horné podlažie je možné s minimálnou námahou využiť ako samostatne uzamykateľná jednotka. V súčasnosti disponuje dvoma spálňami, pričom jednu z nich je možné podľa pôvodného pôdorysu opäť rozdeliť na dve miestnosti.

K podlažiu patrí aj kuchyňa so sedacím kútom, predsieň so skladovacím/úložným priestorom, sprchovňa a ďalšia kúpeľňa so sprchou a vaňou. Obyvacia a jedálenská časť v prístavbe má priamy prístup na balkón. Druhý balkón, orientovaný na juh, je prístupný z chodby.

Nezastavaný podkrovný priestor je prístupný po schodoch a ponúka dodatočný úložný priestor.

Vonšie priestory

Na prístupovej ceste je možné zaparkovať viacero vozidiel. K domu patria dve garáže a samostatná miestnosť pre náradie vedľa jednej z garáží.

Za dvorom sa nachádza terasa a záhrada. Dva záhradné domčeky poskytujú priestor pre záhradné náradie, resp. možnosť využitia ako oddychová miestnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berke, mestskej časti obce Katlenburg-Lindau, v pokojnom a vidieckom prostredí. Poloha je obzvlášť vhodná pre rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s veľkým množstvom zelene a zároveň dobrým dosiahnuteľnosťou okolitého mesta.

Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v Katlenburgu-Lindau a v jeho okolí. Je tu aj napojenie na miestnu verejnú dopravu; v Katlenburgu-Lindau sa nachádza aj železničná stanica.

Okresné mesto Northeim je vzdialené približne 8 km, univerzitné mesto Göttingen približne 30 km. Okolie je charakterizované poliami, lúkami a prírodným prostredím, ktoré ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a voľnočasové aktivity.

Obzvlášť pekná je zadná orientácia pozemku so širokou záhradou a výhľadom do zelene.

• Predajná cena: 229 000 €

• Pozemok: cca 811 m²

• Obytná/hlavná užitná plocha: cca 247 m² podľa predloženého výpočtu plôch

• Rok výstavby: cca 1890 podľa energetického certifikátu

• Kompletná rekonštrukcia v roku 1976, prístavba a opätovná rekonštrukcia v roku 2000

• Dve obytné úrovne, každá so samostatnou kuchyňou

• Momentálne celkovo štyri spálne, ďalšia možnosť rozdelenia

• Štyri kúpeľne

• Dva balkóny, z toho jeden na juh

• Skladovacie, domáce a úložné miestnosti

• Nezastavaný podkrovný priestor

• Terasa a záhrada

• Dve garáže, dodatočná miestnosť na náradie a dva záhradné domčeky

• Možnosti parkovania na pozemku

• Ústredné olejové vykurovanie, vykurovacie zariadenie z roku 2016

• Energetický preukaz: konečná energetická náročnosť 250,0 kWh/(m²·a), energetická trieda G

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho. Prehliadky je možné dohodnúť. Pre záujem využite, prosím, kontaktný formulár.

Všetky informácie vychádzajú z dostupných podkladov a údajov vlastníka. Prípadné omyly, zmeny a medzihodnoty sú vyhradené.