Prenájom domu 4+1 • 154 m² bez realitkyFlensburg Sünderup Schleswig-Holstein 24943

Aby sme mohli cielene prideľovať vhodné termíny prehliadok, tešíme sa z Vašej požiadavky spolu s krátkym osobným predstavením s nasledujúcimi údajmi:

- Počet nasťahujúcich sa osôb

- Povolanie/činnosť a zamestnanecký pomer

- Požadovaný termín nastěhovania

- Fajčiar/nefajčiar

- Držanie domácich zvierat?

Prosím, pochopte, že uprednostňujeme požiadavky, ktoré už obsahujú tieto informácie.

Kauce: 4.470 € (3 čisté „kalt“ nájomné)

Celkový prehľad mesačných nákladov:

Čisté nájomné: 1.490 € / mesiac

Plus záloha na režijné náklady: 220 € / mesiac

(daň z nehnuteľností, poistenie budovy a skla, komínár, ako aj poplatky TBZ za špinavú vodu, dažďovú vodu, odpad a čistenie ulíc)

Plus náklady závislé od spotreby pre:

čerstvú vodu, elektrinu, diaľkové teplo/vykurovanie, internet/telefón

(optické vlákno alebo DSL podľa vlastného výberu) – tieto budú nájomcovi priamo účtované príslušnými dodávateľmi.

Plus: Starostlivosť o záhradu a pozemok, zimná údržba a bežné opravárske práce patria na nájomcov. Tieto činnosti môžu byť vykonávané osobne alebo zverené na vlastné náklady externému poskytovateľovi služieb.

SAT-TV: Je možné bez pravidelných prevádzkových nákladov cez existujúcu satelitnú inštaláciu.

Popis:

Na prenájom je veľmi udržiavaný, priestranný rodinný dom v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite s detskou ulicou vo Flensburgu. S rozlohou približne 154 m² ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu.

Srdcom domu je približne 45 m² veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor s krbom a priamym vstupom na juhozápadnú terasu. Priestranná prístrešková a bokom chránená terasa s elektrickým tienidlom vytvára útulné miesto na vonkajšie posedenie, ktoré je skvelé aj za premenlivého počasia.

Okrem priestrannej spálne s prispôsobeným vstavaným skriniou sú k dispozícii dve ďalšie flexibilne využiteľné izby, ktoré možno využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovňu. Jedna z týchto izieb má priamy vstup na terasu.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi ponúka veľa pracovnej plochy a samostatnú potravinovú komoru. Dve svetlé kúpeľne s denným osvetlením, jedna návštevná toaleta a veľká domácnosť s dostatkom úložného priestoru zvyšujú komfort bývania.

Dom je vybavený podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, nenáročnými dlažbovými podlahami, vonkajšími roletami a ochrannou sieťou proti hmyzu. Dobrá izolácia, diaľkové teplo a energetická trieda B zabezpečujú moderný energetický štandard.

Osobitým lákadlom je veľká, takmer nepriehľadná záhrada s udržiavaným trávnikom, peknou výsadbou, ovocnými stromami, pieskoviskom a koi rybníkom. Tri samostatné chatky poskytujú dodatočný úložný priestor pre záhradné náradie, dielňu a palivové drevo.

K domu patria aj tri parkovacie miesta, vrátane carportu s elektrickou bránou a zásuvkou 230 V. Zakrytý vedľajší vchod vedie priamo z carportu do domu.

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej obytné ulici s veľmi dobrou infraštruktúrou. Európska univerzita vo Flensburgu je dosiahnuteľná pešo za približne 5 minút. Materské školy, školy, ihriská a obchody sú tiež v blízkosti. Autobusová zastávka sa nachádza priamo za rohom.

Nová nemocnica Förde-Katharinen je dostupná na bicykli za pár minút. Vďaka blízkosti východnej obchvatu sú diaľnica A7, Dánsko a okolitá pláže a mestá rýchlo dostupné.