Prenájom kancelárie • 512 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Attraktívny a flexibilný obchodný priestor – 498 m² v prízemí + WC zariadenie v podpziemí

V modernom, kvalitne vybavenom obchodnom objekte s elegantnou sklenou fasádou ponúkame všestranne využiteľný obchodný priestor o rozlohe 498 m² v bezbariérovom prízemí. Tento priestor je ideálny ako kancelária, ordinácia, štúdio, softvérový alebo výrobný priestor.

Hlavné prednosti priestoru:

• Flexibilné využitie: možnosť delenia priestoru podľa potreby

• Vysoká nosnosť: masívne stropy s nosnosťou 5 kN/m²

• Optimálne vnútorné podmienky: žalúzie ako účinná ochrana proti slnečnému žiareniu

• Parkovanie: 7 parkovacích miest priamo pred budovou a ďalšie miesta v podzemnej garáži

Obchodný priestor sa nachádza vo Vaterstetten, ekonomicky silnej a rastovo orientovanej obci východne od Mníchova. Baldhamer Straße 39 leží v atraktívnej obchodnej zóne, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a ideálnym dopravným napojením.

Dopravné spojenie:

• Diaľnica: Rýchly prístup k diaľnici A99 (Mníchovský diaľničný okruh) a A94, ktoré umožňujú optimálne spojenie do všetkých smerov.

• MHD: Stanica S-Bahn Baldham (S6) je vzdialená len niekoľko minút a ponúka priamu dopravu do Mníchova. Okrem toho sa v dohľade nachádza mestská autobusová zastávka, ktorá pravidelne odchádza smerom k stanici S-Bahn.

• Letisko: Letisko Mníchov (MUC) je autom vzdialené približne 30 minút.

Infraštruktúra a okolie:

• Nakupovanie: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, reštaurácií a ďalších poskytovateľov služieb.

• Ekonomicky silná lokalita: Vaterstetten ponúka dynamickú zmes obchodných, remeselných a technologických podnikov.

• Vysoká kvalita voľnočasových aktivít: Okolie zaujme zelenými odpočinkovými plochami a vysokou kvalitou života.

Moderné vybavenie pre maximálnu flexibilitu

Obchodný priestor zaujme kvalitným vybavením a modernou architektúrou, ktorá spája funkčnosť s príťažlivým dizajnom:

• Sklená fasáda so žalúziami: Veľkorysá sklenená výloha zabezpečuje svetlé, príjemné pracovné priestory, zatiaľ čo žalúzie poskytujú účinnú ochranu pred slnkom a prispievajú k príjemnej atmosfére.

• Masívne stropy s vysokou nosnosťou: Nosnosť 5 kN/m² umožňuje rôzne možnosti využitia – ideálne pre kancelárske, ordinácie, IT alebo výrobné priestory.

• Flexibilné usporiadanie priestoru: Priestor je možné individuálne rozdeliť a prispôsobiť vašim potrebám – perfektné pre rastúce podniky alebo koncepty na mieru.

• Individuálne možnosti prispôsobenia: Priestor možno flexibilne upraviť podľa vašich požiadaviek.

• Reprezentatívne prostredie: Moderná budova s kvalitnou architektúrou a upraveným vzhľadom.

• Príjemné pracovné prostredie: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru.

• Dlhodobé možnosti prenájmu: Možnosť dlhodobého prenájmu s plánovacou istotou.

• Atraktívne synergie: Obchodné jednotky v budove ponúkajú možnosti pre networking s podnikmi zo sektorov IT, inžinierstva a zdravotníctva.

• Rozmanité prostredie s vysokou prítomnosťou: Vďaka rôznym využitiam v budove – vrátane hudobnej školy pre mládež, komunitnej školy (VHS) a anglicky hovoriacej škôlky – oslovíte širokú cieľovú skupinu. Súvisiaci pravidelný prílev verejnosti zaisťuje vysokú prítomnosť a viditeľnosť v okolí a ponúka najmä pre novo prichádzajúce firmy atraktívne možnosti byť videné a zvýšiť ich známosť.

• Ihneď k dispozícii: Priestor je možné zaujať v krátkodobom termíne.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo obhliadku!