Zur Vermietung steht eine ca. 124 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Christophstraße 1 im begehrten Münchner Lehel. Besonders interessant ist die Fläche für die Nutzung als Yoga- oder Pilates-Studio sowie für vergleichbare Konzepte aus den Bereichen Gesundheit, Bewegung und Wellness.
Die Lage zählt zu den besten Bürolagen Münchens. Gegenüber befinden sich die Bayerische Staatskanzlei und die Residenz München, in unmittelbarer Umgebung der St. Anna Platz sowie das Haus der Kunst. Die Maximilianstraße sowie der Englische Garten sind wenige Minuten fußläufig entfernt. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Unternehmen, Kanzleien, hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer ausgezeichneten Gastronomie.

Auch die Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) sowie mehrere Tram- und Buslinien ist hervorragend.
Die Gewerbefläche verfügt über einen funktionalen Grundriss, einen Parkettboden sowie zwei separate WC-Anlagen und eignet sich insbesondere für Yoga-/Pilates-Studios.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 31 m² kann mit vermietet werden.

Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

K pronájmu je k dispozici komerční prostor o rozloze cca 124 m² v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu na adrese Christophstraße 1, v žádané mnichovské čtvrti Lehel.
Lokalita patří mezi nejlepší kancelářské lokality Mnichova. Naproti se nachází Bavorské státní kanzlei a Rezidence Mnichov, v bezprostřední blízkosti se nachází náměstí St. Anna a dům umění. Maximilianstraße a Englischer Garten jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Okolí je charakterizováno prestižními firmami, kancelářemi, kvalitními obytnými a obchodními domy a výbornou gastronomií.

Dopravní spojení je rovněž vynikající – v okolí se nachází stanice metra Lehel (U4/U5) a několik tramvajových a autobusových linek.
Komerční prostor disponuje funkčním půdorysem, parketovou podlahou a dvěma samostatnými WC zařízeními, a je ideální jako kancelář, agentura, advokátní kancelář, ordinace nebo pro jiné služby.
K pronájmu je možné přivlastnit i samostatný byt o rozloze cca 31 m².

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Na prenájom je k dispozícii približne 124 m² veľká obchodná plocha v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu v Christophstraße 1 v žiadanom münchenskom Lehel.
Lokalita patrí medzi najlepšie kancelárske lokality Mníchova. Naproti sa nachádza Bawarská štátna kanceliária a Mníchovská rezidencia, v bezprostrednom okolí je Námestie svätej Anny a Dom umenia. Maximiliánova ulica a Anglická záhrada sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie je charakterizované renomovanými spoločnosťami, kanceláriami, kvalitnými obytnými a obchodnými budovami a vynikajúcou gastronómiou.

Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca vďaka stanici metra Lehel (U4/U5) a viacerým linkám električiek a autobusov.
Obchodná plocha disponuje funkčným pôdorysom, parketovou podlahou a dvoma samostatnými WC zariadeniami, a je ideálna ako kancelária, agentúra, právnická kancelária, ambulancia alebo pre iné služby.
K prenájmu môže byť pripojený aj byt o veľkosti približne 31 m².

Ceny uvedené sú bez DPH.

Below is the English translation of the text:

About 124 m² of commercial space on the ground floor of a well-maintained residential and commercial building at Christophstraße 1 in the sought-after Lehel district of Munich is available for rent.  
The location is among the best office locations in Munich. Opposite the building are the Bavarian State Chancellery and Munich Residenz, and in the immediate vicinity are St. Anna Platz and the Haus der Kunst. Maximilianstraße and the Englischer Garten are just a few minutes’ walk away. The area is characterized by prestigious companies, law firms, high-quality residential and commercial buildings, as well as excellent gastronomy.

The transport connections are also excellent, with Lehel U-Bahn station (U4/U5) and several tram and bus lines nearby.  
The commercial space features a functional floor plan, a parquet floor, and two separate restroom facilities, making it ideally suited as an office, agency, law firm, medical practice, or for other service-oriented businesses.  
An ancillary apartment of approximately 31 m² can be rented along with the space.

Prices are exclusive of VAT.

Prenájom kancelárie 124 m², Christophstr. 1, München, Bavorsko

Kancelária, 124 m²

Na prenájom je k dispozícii približne 124 m² veľká obchodná plocha v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu v Christophstraße 1 v žiadanom münchenskom Lehel. Lokalita patrí medzi najlepšie kancelárske lokality Mníchova. Naproti sa nachádza Bawarská štátna kanceliária a Mníchovská rezidencia, v bezprostrednom okolí je Námestie svätej Anny a Dom umenia. Maximiliánova ulica a Anglická záhrada sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie je charakterizované renomovanými spoločnosťami, kanceláriami, kvalitnými obytnými a obchodnými budovami a vynikajúcou gastronómiou. Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca vďaka stanici metra Lehel (U4/U5) a viacerým linkám električiek a autobusov. Obchodná plocha disponuje funkčným pôdorysom, parketovou podlahou a dvoma samostatnými WC zariadeniami, a je ideálna ako kancelária, agentúra, právnická kancelária, ambulancia alebo pre iné služby. K prenájmu môže byť pripojený aj byt o veľkosti približne 31 m². Ceny uvedené sú bez DPH.

Stav	Po rekonštrukcii
Cena za jednotku	32,41 € / m²

Prenájom kancelárie • 124 m² bez realitkyChristophstr. 1 München Lehel Bayern 80538

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme