Predaj bytu 2+kk • 43 m² bez realitkyPodjavorinské, Praha - Chodov

Prodej bytu 2+kk, 43,1 m² – Podjavorinská, Praha 4 – Chodov

Cena: 6 390 000 Kč

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 43,1 m², který se nachází v 6. patře velmi dobře udržovaného a revitalizovaného domu v ulici Podjavorinské na pražském Jižním Městě.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly vyměněny především důležité technické části. Kompletní elektrické rozvody jsou nové a provedené v mědi, rozvody vody byly vyměněny za plastové. Byt má plastová okna a v obou obytných pokojích jsou instalovány elektrické zatemňovací žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vybavené přídavným zámkem a ochranou proti zabouchnutí.

Součástí vybavení bytu je také nová pračka, lednice, indukční varná deska a šatní skříň.

Koupelnové jádro zůstalo záměrně v původním, nevyzděném, ale plně funkčním stavu. Jeho rekonstrukce nebyla provedena právě proto, aby si nový majitel mohl koupelnu a WC navrhnout a dokončit podle vlastních představ, místo aby platil za řešení, které by mu nemuselo vyhovovat. Zásadní technické rozvody jsou přitom již nové.

Dispozice a výměry

● pokoj – 16,1 m²

● pokoj – 11,8 m²

● kuchyňský kout – 4,4 m²

● předsíň – 6,3 m²

● koupelna – 2,2 m²

● samostatné WC – 0,9 m²

● sklep – 1,4 m²

Celková podlahová plocha jednotky včetně příslušenství činí 43,1 m².

Dispozice je praktická především díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům. Obytné místnosti jsou orientované na jih, takže je byt příjemně světlý po většinu dne.

Dům a parkování

Samotný dům je dlouhodobě nadstandardně udržovaný a prošel postupnou revitalizací. Ta zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu vstupních portálů a oken ve společných prostorách i obnovu společných chodeb.

Přímo před domem se nachází na poměry této části Prahy nadstandardně velké veřejné parkoviště, díky kterému zde zpravidla nebývá problém zaparkovat. To je výhoda, která rozhodně není v celé lokalitě samozřejmostí.

Lokalita a doprava

Jednou z velkých předností bytu je lokalita s prakticky kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete školy a školky, polikliniku, poštu, obchody, služby, restaurace, dětská hřiště i sportoviště.

Stanice metra C Háje i autobusové spoje jsou dostupné pěšky přibližně za 3–5 minut.

Pro sport, odpočinek a procházky je tato část Prahy jako stvořená. Velkým benefitem je blízkost Kunratického lesa a dalších zelených ploch s množstvím tras pro pěší, běh i cyklistiku.

Byt je ideální pro někoho, kdo nechce platit za kompletní rekonstrukci provedenou podle vkusu předchozího majitele, ale zároveň nechce začínat úplně od nuly. To podstatné a technicky náročné – elektřina a rozvody vody – je již nové. Podobu zbytku interiéru si může nový majitel vytvořit přesně podle sebe.

Cena: 6 390 000 Kč