Predaj bytu 2+kk • 39 m² bez realitkyPatočkova, Praha - Břevnov

Byt 2+kk o podlahové ploše 39,5 m² ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem. V osobním vlastnictví, volný a připravený k nastěhování.

BYT

Obytný pokoj 23 m² s kuchyňským koutem, z něj se vchází do ložnice 9,2 m² (4,5 × 2 m). Koupelna se záchodem dohromady (4,1 m²) má vanu, umyvadlo a nový elektrický bojler. Chodba se vstupem měří 3,2 m².

Kuchyňská linka zůstává včetně spotřebičů — sporák s troubou, plynová varná deska, digestoř, lednice.

Byt bude předán prázdný — bez sedací soupravy, pokud nechcete jinak. Byt je vymalovaný.

STAV

Byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí — nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, koupelna, kuchyňská linka i vnitřní dveře. V bytě položíme novou podlahovou krytinu — nebo dle dohody. Ohřívač teplé vody je nový z roku 2026. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, lze je předělat na teplovodní. Vaří se na plynu.

DŮM A NÁKLADY

Zděný dům z roku 1945 se šesti podlažími a 23 byty, s výtahem. Zateplený. Měsíční poplatky SVJ činí 3 262 Kč: 1 975 Kč fond oprav, 202 Kč správa domu a 1 085 Kč zálohy na služby (voda, výtah, úklid, odpad, společná elektřina).

LOKALITA

Břevnov, Praha 6 — autobusová zastávka Kajetánka je přímo před domem (20 m), jezdí odtud linky 164 a 180. Tramvajová zastávka Marjánka s linkami 20, 22 a 25 je 280 m, tedy asi 5 minut pěšky; Drinopol 290 m. Linka 22 jede přímo přes Hradčany a Malou Stranu do centra. V okolí je kompletní vybavenost Bělohorské, park Ladronka a Břevnovský klášter. Adresa leží v památkové zóně.

PRODEJ

Prodávám přímo, bez realitní kanceláře — jednáte s vlastníkem a neplatíte provizi. Advokátní úschovu kupní ceny i sepsání kupní smlouvy hradím já jako prodávající. Byt je volný, termín předání po dohodě.

Realitní kanceláře prosím nevolejte.

Prohlídky dle dohody.