Prenájom bytu 4+1 • 189 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70184

DÔLEŽITÉ POZNÁMKY:

Keďže chceme predísť častým výmenám nájomcov, naše jednotky sú prenajímané na pevne stanovenú dobu 24 mesiacov. Po uplynutí tejto doby prejde nájomné vzťah na bežný nájom na dobu neurčitú. Jedná sa o nekuřácky apartmán, domáce zvieratá ani zdieľané bývanie (WG) nie sú povolené.

Lokalita:

V centrálnej, pokojnej a zelenej lokalite v centre mesta je ponúkaný tento nádherný a kvalitne zariadený byt. Bezprostredná blízkosť centra mesta a všetkých nákupných možností spolu s vynikajúcim dopravným spojením robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Pešo sa dostanete za pár minút k Breuninger alebo na hlavné nádražie. Letisko je metrom vzdialené len niekoľko staníc (3 minúty chôdze k zastávke). Reštaurácie a kaviarne štvrte Heusteig / Wilhelmsplatz alebo Bohnenviertel sú pešo dostupné za 5 – 6 minút, radnica je vzdialená 9 minút chôdze. Budova sa nachádza na polovištnom podlaží v exkluzívnej oblasti vil.

Byt sa nachádza vo vyššom prízemí generalsanovaného viacrodinného domu v centrálnej, pokojnej a zelenej lokalite v centre mesta. Všetky izby bytu vychádzajú z priestrannej haly. Na podkroví máte navyše ďalšiu oddelenú malú izbu, ktorá môže slúžiť ako izba pre hostí alebo kancelária a taktiež patrí k bytu. Byt má v podstate 4,5 izby. Okrem toho je k dispozícii záhradná časť s drevenou palubou a veľká terasa na grilovanie.

Pri podlahách boli použité iba kvalitné materiály, ako sú parkety a kameninové dlaždice. V kúpeľni a na WC sa nachádzajú svetlé dlaždice. V prízemí je k dispozícii aj pivnica a samostatná miestnosť pre práčku a sušičku. Je zabezpečený správca budovy. Pri sťahovaní je Vám na obmedzenú dobu zdarma k dispozícii tím remeselníkov, ktorí Vám pomôžu s inštaláciou políc, zavesením obrazov a podobne. Všetko osvetlenie je predinštalované, existuje digitálna satelitná inštalácia s približne 2500 programami vrátane US Sky. Je k dispozícii aj kvalitná vstavaná kuchyňa so všetkými technickými zariadeniami.

Izby:

• Jedna spálňa,

• Jedna pracovňa alebo spálňa,

• Otvorená obývacia izba, ktorá prechádza do jedálne,

• Kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou,

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, rohovou vaňou a samostatnou sprchou,

• Priestranný prekrytý balkón s možnosťou pripojenia televízie,

• Čiastočný výhľad na centrum mesta zo strany.

Ostatné – Tu sú ešte stručné fakty pre rozpočet:

• Nájomné (bez zahrnutých služieb): 2395 EUR

• Prevádzkové náklady: 365 EUR (vrátane kúrenia, správcu budovy, odvozu odpadu, daní atď.)

• Parkovacie miesto a garáž: 235 EUR (ďalšie parkovacie miesto: 95 EUR, ak je potrebné)

• Mesačné náklady spolu: 2630 EUR

Kauce: 5260 EUR (pred nadchodom, bankové záruky alebo poistenia nie sú akceptované)