Prenájom bytu 5+1 • 132 m² bez realitkyStuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Táto zmodernizovaná 5-izbová prízemná bytosť ponúka približne 132 m² obytného priestoru, dve terasy a súkromnú záhradu, ktorá patrí výlučne bytu. Kuchynská linka, parketové a obkladové podlahy, zmodernizovaná kúpeľňa s WC, sprchou, vaňou a dvoma umývadlami, ako aj samostatné hosťovské WC dopĺňajú ponuku. K prenájmu patrí aj samostatná garáž s prístupom zo záhrady.

Môže sa stať rajom pre rodiny a je zároveň vhodná pre prácu z domu.

Dom aj byt boli zmodernizované a zrekonštruované v rokoch 2015–2024, je postavený zo zdravej omietkovej tehly Poroton (36 cm).

Naposledy boli v roku 2024 obnovené obe terasy (nie sú zobrazené), k bytu patrí aj súkromná záhrada.

Práčovňa s priestorom na sušenie sa nachádza v suteréne.

Vyhľadávaná lokalita v Stuttgarte, na konci pokojnej prístupovej ulice, na veľkém pozemku so susedmi.

Nájomná bytosť je situovaná uprostred vinárskeho regiónu Rotenberg/Kappelberg v oblasti Stuttgart-Luginsland/Gehrenwald.

Len niekoľko minút jazdy vás delí od diaľnic B 14/B10/B29/A 8.

Do stuttgartského centra ste vzdialení približne 15 minút autom alebo asi 25 minút cestou verejnou dopravou. Môžete ísť pešo alebo využiť dve autobusové linky (každá 4 minúty pešo od domu, linky 60 a 61) na stanicu v Stuttgart-Untertürkheim (približne 1,8 km). Odtiaľ premávajú vlaky, S-Bahn (10 minút do hlavného nádražia), metro a autobusy vo všetkých smeroch.

Priestranné, svetlé miestnosti sú navrhnuté ako rodinne prívetivé priestory a zároveň dobre vyhovujú na oddelenie obytných časťí/hostí a pracovných/hračkových/voľnočasových zón. Umožňujú vysoký komfort bývania v zelenej, mestky prístupnej lokalite.

– Priestranná vstupná a šatníková časť je rozdelená na oblasť pre bývanie/hostí a oddelenie spálne/pracovne/hobby/hier.

– K jedálenskej časti náleží juhozápadná terasa (raňajky v rannom slnku), pričom k obývacej časti pripojená druhá veľká juhozápadná terasa (relaxácia v večernom slnku), ku ktorej je prístupné z obývačky aj zo spálne. Odtiaľ máte tiež priamy prístup do garáže.

– Svetlá, moderná kuchyňa bola v roku 2015 nová obložená dlažbou, mramorovou podlahou a bielymi obkladmi od Villeroy & Boch na stenách. Výhodne nadväzuje technická miestnosť/veľká spižiareň (so posuvnými dverami) a priamo k obývacej časti jedálenská zóna.

– Rovnako bola zmodernizovaná aj svetlá, priestranná kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, samostatná sprcha s oddelením z tvrdeného skla, dvojité umývadlo so zrkadlovou skriňou, WC, zariadenie značky Hansa.

– Navyše ide o zmodernizované, biele hosťovské WC.

– Veľmi kvalitné podlahové krytiny (priebežne parkety, čiastočne prírodný kameň a obklady Villeroy & Boch).

– Kabelová televízia vo všetkých miestnostiach.

– Izolačné sklenené okná, čiastočne trojsklené.

– Príslušná pivničná miestnosť, dodatočný úložný priestor v byte.

– Zdravé omietkové tehly Poroton.

Mesačné celkové náklady (nájom) predstavujú spolu 2 630 €, pričom zahŕňajú studený nájom bytu (1 990 €), garáž (120 €), záhradu (100 €) a NKVZ (420 €). Studená voda je dodávaná priamo od mesta Stuttgart.

Byt je vhodný pre až štyri, maximálne päť osôb.