Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitkySteinbrink 6A Braunschweig Broitzem Niedersachsen 38122

Ahoj,

ponúkam od 1. novembra 2026 priestranný a moderný 4-izbový byt (prízemie + suterén/podzemie) v dobrej lokalite.

Užitná plocha zahŕňa cca. 56 m² v prízemí, cca. 30 m² veľkú terasu v prízemí a cca. 65 m² v podzemí (celková plocha > 120 m²).

Počiatočný mesačný hrubý nájom vo výške 1 380 € sa skladá z 1 100 € základného nájmu, 80 € prenájmu garáže a 200 € zálohy na prevádzkové náklady. Výška nájomného depositu činí 2 750 Euro, pričom aspoň tretina je splatná pred nasťahovaním.

Okrem toho prichádzajú spotrebne závislé náklady na elektrinu a kúrenie (plyn), pre ktoré si nájomcovia musia uzatvárať samostatné zmluvy s dodávateľom.

Základný nájom bude stanovený ako plánovateľný stupňovitý nájom, ktorý sa od 01.01.2028 zvýši ročne o 20 € mesačne. Na oplátku sú ďalšie, nad tento stúpajúci nájom (napr. pri modernizačných príplatkoch alebo v rámci nájomného zrkadla) zo strany prenajímateľa výslovne vylúčené. Táto dohodnutá stupňovitá nájomná zmluva platí do 01.01.2033.

Byt sa nachádza v viacrodinnom dome so 8 obytnými jednotkami. V objekte panuje dobrá a susedská atmosféra.

V prípade záujmu o prenájom budem ako dôkaz dôveryhodnosti potrebovať nasledujúce dokumenty:

> Schufa-správa

> Doklad o posledných troch výplatných páskach

> Potvrdenie od prenajímateľa, že nie sú žiadne oneskorenia v nájomnom

> obojstranné kópie preukazov totožnosti

> Doklad o finančnej schopnosti uhradiť celkový nájomný deposit (napr. výpis z účtu)

Termíny na prehliadku sú možné po dohode, pričom sú v súčasnosti dvojičné možnosti: 18.09. alebo 25.09. popoludní.

V prípade záujmu sa teším na Vaše kontaktovanie.

S pozdravom!

Byt sa nachádza v úplne zrekonštruovanom zadnom dome na adrese Steinbrink 6A v Braunschweigu Broitzem.

Byt sa vyznačuje svetlým a moderným dizajnom. Hlavná kúpeľňa bola nedávno kompletné zrekonštruovaná (bezbariérový sprchovací kút + vaňa + WC + 2 umývadlá). K dispozícii je aj hosťovské WC. Mnoho zapustených svetlometov vytvára príjemnú atmosféru. Otvorená kuchynská časť je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. K ďalším priestorom patria tiež samostatná práčovňa/vetranie práčky v suteréne bytu a vlastná pivnica v prednej časti domu. Medzi ďalšie špecifiká bytu patrí aj veľká terasa, elektrické vonkajšie žalúzie v prízemí, množstvo úložných priestorov a garáž s diaľkovým ovládaním a samostatnou schránkou na kľúče.

Presné rozloženie miestností nájdete v pôdorysoch.

V okolí bytu sa nachádza okrem iného škola, blízky obchod a veľmi dobré spojenie MHD (priama linka električky do centra Braunschweigu).