Prenájom nebytového priestoru • 632 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná komerčná jednotka s rôznymi možnosťami využitia v prízemnej lokalite.

Na prenájom je výrobná hala s prístupom pre nákladné vozidlá. Hala disponuje valcovými dverami, dvoma kanceláriami, recepciou (ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu), kuchyňou a dvoma samostatnými WC.

Ponúkaná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v etablovanej priemyselnej zóne Kaltenkirchen (PSČ 24568). Lokalita sa vyznačuje vynikajúcim spojením s dopravnou infraštruktúrou a ekonomicky dynamickým prostredím.

Kaltenkirchen leží strategicky výhodne v severnom obvodí Hamburka a ťaží z priameho spojenia s diaľnicou A7. Prístupová zóna Kaltenkirchen je dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút, čo zaisťuje rýchle spojenie smerom do Hamburka, ako aj do Flensburgu a Kielu. Tým pádom je táto lokalita ideálna pre logistiku, výrobu, veľkoobchod alebo pre spoločnosti poskytujúce služby s regionálnym a nadregionálnym pôsobením.

Okrem toho je zabezpečené aj dobré prepojenie s verejnou dopravou prostredníctvom spoločnosti AKN Eisenbahn GmbH, čím je zaručená dostupnosť aj pre zamestnancov bez súkromného vozidla.

Priemyselná zóna je charakterizovaná etablovanými stredne veľkými podnikom, obchodnými prevádzkami, ako aj logistickými a remeselnými firmami. Existujúca infraštruktúra – vrátane čerpacích staníc, gastronomických zariadení a nákupných možností – podporuje plynulý obchodný chod.

Kombinácia optimálneho dopravného prepojenia, ekonomicky silného prostredia a blízkosti k metropolitnej oblasti Hamburka robí túto lokalitu mimoriadne príťažlivou pre spoločnosti, ktoré si cenia reprízentatívnu a zároveň funkčnú obchodnú polohu.

Kancelárie, WC a kuchyňa boli koncom roka 2023 kompletne zrenovované.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a je bez provízií.

Pri uzatvorení zmluvy je od nájomcu požadovaná nájomná kaucia vo výške troch vrátkových nájmov. Upozorňujeme: Keďže ide o komerčný prenájom, zákonná daň z pridanej hodnoty sa účtuje nad rámec nájomného.