Predaj domu • 283 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10245

Výnimočná oáza pohody pre celú rodinu

Vitajte v dome, ktorý spája mestský život, súkromie a výnimočný pocit z bývania jedinečným spôsobom. Tento priestranne zariadený a vysoko kvalitne vybavený townhous sa nachádza v exkluzívnej lokalite na žiadanom polostrove Stralauer – obklopený vodou, prírodou a zároveň priamo v Berlíne.

S približne 283 m² obytného priestoru a celkovo 302 m² užívateľnej plochy ponúka dom z roku 2012 mimoriadne veľa priestoru pre individuálne životné koncepcie. Osem izieb, rozložených na viacerých podlažiach, poskytuje dostatok miesta pre rodinu, prácu, hostí i osobné útočiská.

Obzvlášť pôsobivé sú priestranné výšky miestností: Všetky miestnosti majú stropy vysoké približne 2,80 metra, pričom obývacia izba so stropom takmer piatich metrov vytvára výnimočnú atmosféru bývania.

Ďalším vynikajúcim prvkom je výhľad na vodu z takmer každej miestnosti – privilégium, ktoré robí z tohto domu naozaj výnimočnú adresu.

Srdcom domu je priestranná obývacia kuchyňa a impozantný obývací priestor. Tu vznikajú priestory pre spoločné rodinné chvíle, oddychové večery a príjemné stretnutia s priateľmi.

Kvalitne vybavená SieMatic-kuchyňa zaujme špičkovými spotrebičmi od značiek Miele a Bora; navyše, v obývacej časti sa nachádzajú tri veľké vinotéky EuroCave.

Dom bol v roku 2021 súčasnými majiteľmi komplexne a vysoko kvalitne zrenovovaný. Pri rekonštrukcii boli s veľkou láskou k detailom a s vysokými nárokmi na kvalitu prepracované interiéry aj exteriéry.

Kvalitné vidiecke parketové dosky, elegantné povrchy a starostlivo vybrané materiály vytvárajú nadčasovú a zároveň útulnú atmosféru.

Nehnuteľnosť zaujme premysleným a kvalitným vybavením, ktoré spája komfort, dizajn a funkčnosť:

- Kvalitné vidiecke dosky, parkety a obklady

- Podlahové kúrenie a krb

- Terasu s pripojenou záhradou aj strešnú terasu

- Kvalitne vybavené kúpeľne s vaňou, bezbariérovými dažďovými sprchami, vysoko kvalitnou armaturou, toaletou Washlet a vyhrievanými držiakmi na uteráky

- Dodatočná sprchová kúpeľňa a toalet pre hostí

- Vonkajšie elektricky ovládané slnečné zástery, terasa s markízou značky Markilux

- Kvalitné vstavané skrine a premyslené úložné riešenia

- Samostatná posilňovňa s kardio zariadeniami a barlovou tyčou

- Inteligentná domáca technika a moderná mediálna technika

- Moderný odkalyvací systém

- Celoplošne lakované dvere DANA s rovnolným povrchom

- Bezpečnostné dvere Adoro so systémom Smart-Lock

- Starostlivo vybrané dizajnové svietidlá, okrem iného od značiek Puk a Tobias Grau

- Vlastné parkovacie miesto

Aj exteriér je navrhnutý s ohľadom na rodiny. Veľká trampolína značky Springfree poskytuje ďalšiu zábavu priamo v záhrade.

Vybraný záhradný nábytok značky Stern ako aj niektoré jedinečné kúsky nábytku sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Wellness s panoramatickým výhľadom

Obzvlášť atraktívnym prvkom je strešná terasa: Veľkorysá panoramatická sauna pre až šesť osôb ponúka pôsobivý výhľad na záliv Rummelsburger a vytvára jedinečný súkromný wellness zážitok.

V lete sa terasa spojená so záhradou mení na rozšírený obytný priestor pod holým nebom – ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Exkluzívne bývanie medzi riekou Spree a zálivom Rummelsburger

Polostrov Stralauer patrí medzi mimoriadne a najobľúbenejšie lokality bývania v Berlíne. Jeho jedinečná poloha medzi riekou Spree a zálivom Rummelsburger spája mestský život s pokojom, prírodou a bezprostrednou blízkosťou k vode.

Celý pobrežný chodník láka na prechádzky, behanie i oddychové chvíle pri vode a vytvára tak akési dovolenkové životné pocity.

Zároveň obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry. Materské školy, základná škola aj možnosti nákupov sú dostupné pešo. Ani dostupnosť verejnej dopravy nie je problém.

Najmä rodiny ocenia pokojnú atmosféru polostrova a bezpečné, súkromné prostredie pre deti.

Stralau jedinečne spája výhody pokojnej lokality pri vode s blízkosťou pulzujúceho berlínskeho mestského života.