Predaj bytu 2+1 • 89 m² bez realitky, Bavorsko

Budova s obytnými a obchodnými priestormi bola na začiatku 70. rokov postavená masívnou stavbou ako štvoretážová budova s plochou strechou. Ponúkaná jednotka bola odborne a komplexne zrekonštruovaná a prezentuje sa v modernom a súčasnom stave.

S priestrannou plochou približne 89 m² ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne možnosti úpravy. V súčasnosti je plocha rozdelená na dve priestranné miestnosti. Dopĺňa ju chodba a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Pre dodatočný komfort bývania prispieva integrované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla.

Vykurovanie budovy je zabezpečené plynovým ústredným kúrením z roku 2003. Energetický nárok bol stanovený v júli 2026 a konečný energetický nárok činí 122,5 kWh/(m²a), čo zodpovedá triede energetickej účinnosti D.

K nehnuteľnosti patrí aj vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, ktoré je okamžite k dispozícii.

Obytná plocha sa nachádza v centrálnej a zároveň dobre dostupnej lokalite v Kaufbeurene, na ulici Gutenbergstraße. V krátkej vzdialenosti sa nachádza množstvo zariadení každodenného života, nákupné centrá a ďalšie služby.

Jednotku, ktorá sa nachádza na 3. poschodí, dosiahnete pohodlne pomocou výťahu. Byt bol komplexne zrekonštruovaný so zameraním na kvalitu, funkčnosť a moderné obytné prostredie.

+ Trojnásobne zasklené okná pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu

+ Elektrické žalúzie pri oknách

+ Celoplošné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti

+ Kvalitná vinylová podlaha v odtieni dubu Kansas v obývacích priestoroch

+ Moderné a premyslené rozloženie miestností

+ Individuálne nastavený osvetľovací systém v každej izbe

+ Kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi

+ Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom

+ Priestranná, flexibilne využiteľná obytná plocha približne 89 m²

+ Výťah až do 3. poschodia

+ Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil