Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHauptstr. 1 Schröding (Kirchberg) Schröding Bayern 84434

Vitajte vo vašom novom útočisku s komfortom! Tento pôvabne zrekonštruovaný byt v 1. poschodí na adrese Hauptstr. 1 v 84434 Schröding (časť Kirchberg, okres Erding) bol zrekonštruovaný až v roku 2022 a nachádza sa v dome, ktorý bol energeticky zrekonštruovaný v roku 2023. Môžete si tak užívať nielen príjemné vnútorné prostredie, ale aj značné úspory na nákladoch za kúrenie.

Ako vyplýva z pôdorysu, byt je veľmi dobre dispozíciuvaný: V svetlej chodbe s LED osvetlením nájdete miesto pre vašu šatníkovú výbavu.

Jedným z lákadiel je moderná, svetlá kúpeľňa s umývadlom od Villeroy & Boch a armaturami Grohe, bez okrajového splachovania, s ohrievačom uterákov a pod. Pod sprchou si môžete skutočne oddýchnuť so sekundárnou sprchovou hlavicou pre relaxačnú dažďovú sprchu. V kúpeľni majú svoje pohodlné miesto aj práčka a sušička.

Spálňa je mimoriadne priestranná s výhľadom do zelene, kde sa prípadne zmestí aj váš pracovný stôl. V rozľahlej obývačke s otvorenou kuchyňou nájdete dostatok priestoru pre vašu útulnú pohovku alebo malý salonček.

Pozývavá je aj otvorená kuchyňa, ktorá očaruje svojím svetlosivým dizajnom. Je už kompletne vybavená značkovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a novej veľkej chladno-mrazničkou kombináciou. Za túto kombináciu sa navyše účtuje mesačný prenájom vo výške 45 €. Pri okne je dostatok miesta pre jedálenský kút s krásnym výhľadom. Exkluzívne vnútorné prevedenie s veľkými dlaždicami a moderným dubovým laminátom vás pozýva k oddychu.

Relax môžete zažiť aj na 31 m² veľkej strešnej terase: táto vás očarí nádhernými nezastavanými výhľadmi do prírody, so južnou orientáciou, kde si môžete večer vychutnať západy slnka s výhľadom na prírodu.

Okrem toho môžete spoločne využívať aj rozľahlú záhradu, ktorá sa nachádza na južnej časti pozemku.

V izbách bol položený nový laminát; kuchyňa a kúpeľňa boli novozdlažbené.

K dispozícii je aj pivničné štepenie. Parkovacie miesta sú dostupné na dvore: 30 €/mesiac za jedno.

Prevádzkové náklady zahŕňajú kúrenie, poplatky za odvoz odpadu, vodu, pozemkovú daň, poistenie atď. Internet môžete získať rýchlosťou až 500 MB/s (napr. Vodafone Gigacube alebo iné).

Veľmi dobrý príjem mobilného signálu so sieťami Vodafone, Telekom atď.

Fajčiari nie sú vítaní.

Kontaktujte nás pre video prehliadku bytu a podeľte sa s nami o informácie o sebe. Tešíme sa na vaše stretnutie!

Po pozitívnej prehliadke od vás budeme potrebovať:

- Podpísané vyhlásenie nájomcu

- Pozitívny výpis zo Schufa

- Kópiu posledných troch výplatných pásiek

- Kópiu občianskeho preukazu (obie strany)

- Prípadnú informáciu od predchádzajúceho prenajímateľa

Ak žijete v ústraní uprostred prírody, avšak rýchlo dostupné sú aj miesta bežných denných potrieb:

Obchody a lekársku starostlivosť nájdete 10 minút autom, napr. Edeka, Aldi, Lidl, Müller v Taufkirchen (Vils); Edeka Hohenpolding je vzdialená iba 7 minút autom.

10–15 minút autom: Moosburg, Wartenberg, Taufkirchen Vils, prístup na diaľnicu A92 (cca 10 km)

20–25 minút autom: Erding, Dorfen, Landshut

Letisko Mníchov: 30 minút autom (cca 30 km)

Cez A92 alebo A94 sa dostanete rýchlo a pohodlne do Mníchova.

Materská škôlka a základná škola sú v pešej vzdialenosti (5 minút chôdze). Hlavná a stredná škola sa nachádza v Taufkirchen (Vils) (10 minút autom). Ďalšie stredné školy sú v Erdingu alebo Dorfene.

Budova bola v roku 2023 energeticky zrekonštruovaná podľa najnovších noriem GEG, čo znamená, že vonkajšie steny sú izolované 14 cm hrubým styroporom. Pod vami a nad vami sa nachádzajú ďalšie byty – čím sú energetické náklady nízke. Kúrenie bolo taktiež obnovené v roku 2023.

Nové laminátové a dlažebné podlahy boli položené v celom byte, moderné dvere, LED osvetlenie v chodbe, kúpeľni a kuchyni, všetky okná majú rolety – niektoré elektricky ovládané, domofón.

Prípojky pre práčku a sušičku sa nachádzajú v kúpeľni, ktorá je vybavená armaturami od Villeroy & Boch a Grohe a systémom dažďovej sprchy.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný, t. j. nájdete tu modernú elektrickú inštaláciu s dostatočným počtom zásuviek.

Ďalšie vybavenie: terasa, pivnica, vstavaná kuchyňa.

Záujem realitných maklérov nie je vítaný!