1+kk | Praha 3 – Žižkov | 28,3 m² byt + 1,4 m² balkon + 6,2 m² sklepní kóje

Nabízím Vám jako přímý majitel k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 28,3 m² v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov. K bytu náleží balkon o ploše 1,4 m² a nadstandardně prostorná sklepní kóje o ploše 6,2 m², která poskytuje na poměry bytu 1+kk mimořádné množství úložného prostoru.

Byt prošel kompletní prémiovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, nadčasový design a komfort každodenního bydlení. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Obytný prostor přirozeně kombinuje plnohodnotnou kuchyň, jídelní část i komfortní zónu pro spaní a odpočinek.

Standard rekonstrukce:

- klimatizace v obytné části i koupelně

- podlahové vytápění v obytné části i koupelně

- dřevěná okna s izolačním trojsklem

- kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva

- bezfalcové interiérové dveře

- nové bezpečnostní vstupní dveře

- sádrokartonový podhled

- podsvícená garnýž

- závěsy vyrobené na míru

- vestavěná skříň s elegantně ukrytým 85l bojlerem

- plně vybavená kuchyňská linka s vestavnou myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří

- designová betonová stěrka a integrované LED osvětlení v kuchyni

- nadstandardní zařizovací předměty a armatury renomovaných značek v koupelně

- designová betonová stěrka, podsvícená nika a kamenické rohy v koupelně

- kompletní vybavení v ceně

Nízký příspěvek do fondu oprav ve výši 1 134,- Kč měsíčně.

Byt je prodáván včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Nový majitel tak nemusí řešit další zařizování a byt je připraven prakticky okamžitě k nastěhování nebo k pronájmu.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD. Zastávka Kněžská luka se nachází přibližně 130 metrů od domu, tedy zhruba dvě minuty chůze. K dispozici jsou tramvajové linky 9 a 11 a autobusová linka 146.

Tramvajová linka 9 nabízí přímé spojení mimo jiné na Hlavní nádraží, Václavské náměstí a Národní třídu. Linka 11 vede přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad až na I. P. Pavlova a autobusová linka 146 zajišťuje pohodlné spojení na metro A – Želivského.

V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – potraviny, supermarket, lékárna, restaurace, kavárny a další služby.

Byt je díky svému provedení vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Kombinace kompletní rekonstrukce, kompletního zařízení, klimatizace, podlahového vytápění, balkonu a mimořádně prostorného sklepa znamená, že nový majitel po koupi nemusí řešit prakticky žádné další investice.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.