Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBonn Endenich Nordrhein-Westfalen 53121

Krátky opis:

__________________________________________________________

Obytná plocha & rozloženie priestoru:

Približne 83 m², moderne usporiadaný 3-izbový byt v 2. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného viacrodinného domu

Obývacia & jedálenská časť:

Priestranná, na svetlo naplnená obývačka s priamym prístupom na slnečný juhozápadný balkón; samostatná, priestranná obývača kuchyňa

Atmosféra naplnená svetlom:

Panorámové okná a elektronicky ovládané, moderné ploché strešné okná (z roku 2017) zabezpečujú vynikajúce denné osvetlenie

Spálňové priestory:

Dve tiché izby orientované do vnútorného dvoru s priestranným výhľadom do zelene; vybavené energeticky úspornými oknami (z roku 2018)

Sprchová kúpeľňa:

Individuálne navrhnutá architektom a kvalitne zmodernizovaná v roku 2019

Chodba:

Príjemná, veľká a svetlá chodba s integrovanou nástennou skriňou

Podrobný opis:

__________________________________________________________

Výborne osvetlený a moderne usporiadaný 83 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu. Tento dom sa nachádza v žiadanej časti Bonn-Endenich, priamo medzi len 5 minútami pešo dosiahnuteľnou vychádzkovou a kultúrnou zónou a 60-hektárovým chráneným prírodným územím "Meßdorfer Feld", ktoré je vzdialené iba 1 minútu pešo. Centrálna poloha Vám tak umožňuje nielen krátke traily v každodennom živote, ale aj pokojnú prechádzku v zelene.

Čiastočne zariadený byt disponuje čiastočne integrovanými osvetľovacími konceptmi, veľkou obývačou kuchyňou s plne vybavenou vstavanou kuchyňou z roku 2017, veľkou svetlou chodbou s nástennou skriňou a obývacou miestnosťou s juhozápadným balkónom, ktorý dostal v roku 2018 kvalitnú podlahovú krytinu.

Obe spálňové izby, ktoré boli v roku 2018 vybavené energeticky úspornými oknami, sú orientované k tichému záhradnému dvoru, ktorý Vám ponúka voľný výhľad a je k spoločnému používaniu. Jedna z izieb už disponuje veľkou vstavanou šatňou. Panorámové okná a elektronicky ovládané moderné strešné okná z roku 2017 zabezpečujú navyše mimoriadne svetlý obytný priestor. Sprchová kúpeľňa, ktorá bola v roku 2019 novonávrhom architekta zrekonštruovaná, tiež vytvára príjemnú, relaxačnú atmosféru.

Vlastná pivnica, ako aj garantované parkovacie miesto v garáži (musí byť neoddeliteľnou súčasťou prenájmu) patria k neoddeliteľnej časti nájomnej ponuky.

Viacrodinný dom Vám navyše poskytuje dve prízemné, uzamykateľné miestnosti na uloženie bicyklov, spoločný hobby priestor, sklad pre autá pneumatiky a dve miestnosti na sušenie, určené na spoločné používanie.

Pre športové potešenie a každodenný oddych sa nachádza aj sauna v suteréne.

Všetky spoločné údržbové a servisné práce na dome a vonkajšom priestore zabezpečuje pravidelne upratovateľka, domovník a záhradník. Náklady na tieto služby sú už zahrnuté v poplatkoch.

Krátky opis:

__________________________________________________________

Žiadaná lokalita:

Atraktívna a pokojná obytná oblasť v Bonn-Endenich

Príroda & blízka rekreácia:

Len 1 minúta pešo do 60-hektárového chráneného územia "Meßdorfer Feld" – ideálne na prechádzky a rekreačný šport

Kultúra & gastronómia:

Len 5 minút pešo k obľúbenej Endenicher oblasti pre nočný život a kultúru s reštauráciami, malou umeleckou scénou a nákupnými možnosťami

Infraštruktúra:

Výborné spojenie s mestskou hromadnou dopravou a krátke vzdialenosti k obchodom využívaným v každodennom živote

Podrobný opis:

__________________________________________________________

Z bytu sa dostanete za pouhých 5 minút pešo k rôznym obchodom dennej potreby, ako sú napr. Aldi, Netto, Norma, JYSK, ako aj k ďalším zariadeniam, ako sú lekárne, ordinácie, škôlky a pod.

Okrem toho je kultúrna ulica so spektálem v kine ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus", "Theater im Ballsaal", viacerými reštauráciami (medzi nimi aj známy pub "Fiddler's" a "Pie Me Café") a ďalšími možnosťami na večerné vychádzky, napríklad "Fluchtgefahr", dosiahnuteľná len niekoľkými minútami pešo.

Alebo si oddýchnete prechádzkou v zelene na Meßdorfer Feld, ktorý je vzdialený iba 1 minútu pešo.

Vďaka centrálnej polohe si užijete aj flexibilitu pri výbere dopravného prostriedku – napríklad autobusom sa dostanete za 10 minút do centra Bonnu na nákupy a ďalšie aktivity!

S autom sa dostanete na diaľnicu A565 smerom na Kolín/Frankfurt a Bad Neuenahr-Ahrweiler za približne 3 minúty. Na letisko Köln/Bonn sa zase dostanete za len 20 minút jazdy, čím máte prístup do všetkých kútov sveta.

Úložný priestor:

Praktická nástenná skriňa v chodbe

Kúpeľňa:

Architektonicky navrhnutá sprchová kúpeľňa (2019) s pripojením pre práčku

Balkón:

Slnečný juhozápadný balkón s elektrickou markízou (2022) a kvalitnou podlahovou krytinou (2018)

Osvetlenie:

Čiastočne integrované osvetľovacie koncepty

Vstavaná kuchyňa:

Plne vybavená vrátane elektrospotrebičov v priestrannej obývačej kuchyni (2017)

Vstavané vybavenie:

Veľká vstavaná šatňa v spálni

Okná:

Panorámové sklá s izolačným zasklením, elektrické strešné ploché okná (2017 – bez šikmých častí) a energeticky úsporné okná s rolety (2018)

Záhrada:

Pokojná záhrada vo vnútornom dvore určená na spoločné používanie

Kúrenie:

Plynové samostatné kúrenie s vlastným meračom spotreby

Komunikácia & TV:

Interkom, telefónne pripojenie

Parkovanie:

Garantované parkovacie miesto v garáži

Servis:

Domovník, upratovanie budovy a záhradník (náklady zahrnuté v poplatkoch)

Extra priestory:

2 prízemné miestnosti na bicykle, plus hobby miestnosť, sklad pneumatik a sušiareň (určené na spoločné používanie)

Wellness:

Vlastná spoločná sauna v suteréne