Prenájom bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyHauptstr. 47, , Bavorsko

Jazdou výťahom zo sklepa alebo prízemia až do 1. poschodia, svetlé priestory preliate slnečným svetlom, otvorená dispozícia jedálne a obývacej izby, výhľad na strechy, polia a lúky až po Norimberg – ako znie toto?

Všetko toto ponúka táto kvalitne vybavená, bezbariérová 2,5 izbová byt s veľkým balkónom vo 1. poschodi.

Byt sa nachádza v nízkoenergetickom dome KFW 40+, inteligentne riadenom so SMART HOME riešením od LOXONE.

Vlastná fotovoltaická výroba s trvalo priaznivou cenou pre nájomné elektriny.

E-mobilita – nabíjacia stanica priamo na parkovacom mieste.

E-motorom riadené žalúzie a rolety.

VAŠ DOMOV SNOV.

Mestečko Leinburg, obľúbené a mestské s približne 6 500 obyvateľmi, získava body vďaka svojej centrálnej polohe a blízkosti k mestu Norimberg, ako aj k starému mestu Lauf a Altdorf.

Komplexná ponuka obchodov a možností voľnočasových aktivít sa nachádza priamo pred dverami. Všetky predajne dennej potreby, gastro a lekárske zariadenia sú pohodlne dostupné pešo.

V bezprostrednej blízkosti stavby sa nachádzajú spojenia na verejnú dopravu.

Perfektné prepojenie a dobrá dostupnosť sú na tomto exkluzívnom mieste samozrejmosťou.

V rekreačnej oblasti 10 km na východ od mesta Norimberg si môžete oddýchnuť a načerpať novú energiu. Aj priamo viditeľný Moritzberg ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity.

EXKLUZÍVNE BÝVANIE

- Moderná novostavba kancelárskych a viacbytových domov s 3 bytmi a 1 kancelárskou jednotkou

- Parkovacie miesta s E-nabíjacou stanicou

- 2,5 izbový byt s veľkým balkónom

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha, ako aj obklady na chodbách, v kúpeľni a hostínskej toalete

- Prístupná, bezbariérová sprcháreň a veľká vaňa

- Domový výťah – zo sklepa (chodník) alebo z vchodovej časti priamo do 1. poschodia

- Uzamykateľný pivničný priestor pre každú bytovú jednotku

- Spoločná práčovňa v suteréne

- Energeticky úsporná konštrukcia (pasívny dom štandard 11 W/m² ročne)

- Masívna vápencová tehla s vonkajšou tepelnou izoláciou (WDVS) a vybavením proti hluku

- Stienne, stropné a podlahové kúrenie ako celoplošný vykurovací systém s inteligentnou reguláciou v každej miestnosti

- Okná a dverné otvory s trojnásobným zasklením v hliníko-plastovom prevedení so zvukovou izoláciou SSK5

- Sanitárne zariadenia s vysoko kvalitnými dizajnérskymi výrobkami

- Supermarket, pekáreň a mäsový obchod priamo pred dverami

- Domáce zvieratá nie sú vítané

- Zákaz fajčenia vo všetkých vnútorných priestoroch

Stále trvalo priaznivé náklady na elektrinu a kúrenie vďaka vlastnej výrobe s fotovoltaikou a akumulačným systémom pre všetkých nájomcov.

Vstavaná kuchyňa a osvetlenie môžu byť odkúpené od predchádzajúceho nájomcu.