Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

Rozsiahle zrekonštruovaný pôvodný byt (vrátane energetických opatrení) v tzv. Gründerstil (ročník 1900). Účelne navrhnutý 3-izbový byt s rozlohou 63,5 m², balkónom a pivničným priestorom bol dôkladne prepracovaný s cieľom zachovať čo najviac pôvodného čara starého domu. Byt sa nachádza v tichom zadnom dome, ku ktorému sa dostanete cez zeleňou oplotené nádvorie.

Joachim-Friedrich-Straße: Bočná ulica vedúca ku Kurfürstendammu (výborná lokalita) a veľmi tichá vnútrodomová poloha bytu so zeleňou oploteným nádvorím. Bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom.

S-Bahn zastávka Halensee: 700 m vzdialená

Vlaková stanica Charlottenburg: 800 m vzdialená

Reštaurácie, kultúrne zariadenia, (bio-)supermarkety, lekárne, lekári, obchody s neskorou nočnou prevádzkou, základná škola, materské školy a obchody dennej potreby v bezprostrednej pešej vzdialenosti (5 minút).

Byt je zariadený podľa štandardov novostavieb, pričom si zachoval vybrané pôvodné prvky, ako napríklad 3,3 m vysoké stropy so zdobenými stropnými prvkami vo vnútri aj na vonkajšej strane a rozetami, približne storočný drevený podlahový drevený parket, ktorý bol náročne zrenovovaný, a klasické dvere s krídlami typické pre staré budovy v obývačke a spálni. Ďalšie výhody:

- Moderná kúpeľňa (kompletná obnova všetkých potrubí) s inteligentným podlahovým kúrením (ovládanie dotykovým panelom s rôznymi možnosťami nastavenia pre efektívne a energeticky úsporné riadenie), s bezbariérovou sprchou v úrovni podlahy, kvalitnými batériami značky Hans Grohe, zrkadlovou skriňou a množstvom úložných priestorov a zásuviek.

- Moderná, vysoko kvalitná kuchyňa renomovanej značky v lesklej (bielej) úprave, s pracovnou doskou v betónovom prevedení, pultom a Bosch značkovými spotrebičmi (napr. smart/connected umývačka riadu) a osvetlením.

Poznámka: Práčka nie je súčasťou bytu a jej obstaranie patrí nájomníkovi. Pripojenie pre práčku je však v kuchyni, a preto ju je možné integrovať do kuchyne (príslušná kuchynská dvoja je k dispozícii).

- Zavesené stropy v kúpeľni, chodbe a úložnej miestnosti s LED bodovým osvetlením.

- Kompletná nová elektroinštalácia a káblové rozvody vrátane multimediálneho rozdeľovača, vypínačov, zásuviek a káblových systémov, všetko navrhnuté podľa najnovších technologických štandardov.

- Obnova vykurovacích rúrov (2-rúrkový systém) a nové radiátory s inteligentnými termostatmi (firma tado), umožňujúce zníženie nákladov na kúrenie až o 30 % vďaka inteligentnému riadeniu (napr. diaľkové ovládanie, detekcia otvorených okien na zníženie kúrenia pri vetraní) a tým aj znížené prevádzkové náklady.

- Zrenovované dvojité starožitné drevené okná s originálnymi kľučkami a modernizované, obnovené okná v kúpeľni a pracovnej izbe.

- Zrenovované originálne vstupné dvere do bytu.

- Všetky dvere boli vymenené a prispôsobené štandardným rozmerom.

- Narovnané, novo omietnuté a bielo namaľované steny v celom byte.

- Balkón s novou drevenou podlahou.

- …

Byt je najskôr k dispozícii od 15.10.2026 a je pripravený na nasťahovanie.

Nie je vhodný pre spolubývanie.

Prosím o zaslanie vážnej ponuky s relevantnými údajmi (napr. uchádzačská dokumentácia).