Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyLanker Straße 8 Berlin Karow Berlin 13125

Byt s vlastnou záhradou (orientácia juhozápad/jihovýchod) sa nachádza v samostatnom trojrodinnom dome (postavenom v roku 2020). Byt bude možné nastiahnúť od 01.12.26.

Ulica Lanker patrí do zelenej, rodinne prívetivej štvrte, ktorá je prevažne charakterizovaná rodinnými domami. Dobrá dopravná dostupnosť a infraštruktúra umožňujú príjemné bývanie v zelene s krátkymi cestami do centra.

Byt sa nachádza v prízemí a má rozlohu 92,33 m². Disponuje 3 izbami, dodatočnou úložnou miestnosťou v priestore bytu a terasou s priamym vstupom z obývacej izby. K bytu patrí aj vlastná záhrada pri dome (cca 120 m² vrátane záhradnej kôlne, pripojenie na elektrinu a vodu), ku ktorej sa dostanete cez terasu alebo po spevnenej ceste.

Pri koncepcii bytov sa dbalo na dobrý pôdorys a príjemné, praktické rozmery miestností. Obývacia izba a otvorená kuchyňa majú orientáciu na juh/východ s výhľadom do záhrad. Obývacia izba má niekoľko podlahových okien. Elektrické vonkajšie žalúzie na strane záhrady umožňujú počas leta príjemný tieň v byte a zároveň ponechávajú výhľad do zelene. Všetky ďalšie okná sú vybavené manuálnymi rolietami. Kúpeľňa s XL sprchou a oknom bola moderným spôsobom zariadená s vybranými veľkoformátovými dlaždicami a kúpeľňovou keramikou.

Nový vstavaný kuchynský set je možné odkúpiť od predchádzajúceho nájomcu za odpočítanú platbu. Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou nájomnej zmluvy.

V prípade záujmu využite jednoducho kontaktnú funkciu realitného portálu (kontakt: pán Schiller).

Dopravná dostupnosť:

S-Bahn stanica Karow (S2, RB27) a zastávky autobusových liniek 150, 158, N58, 350 sú v pešej vzdialenosti. Z vašich dverí bytu tak za približne 30 minút (centrum s S-Bahn) dosiahnete S-Bahn stanicu Friedrichstraße, kampus Buch alebo kliniku Buch za približne 5 minút autom resp. 20 minút autobusom.

Infraštruktúra:

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú:

- obchody (Rewe, dm, pekáreň, Netto, Lidl), pobočka Sparkasse, pošta, reštaurácie, kaviareň,

- materské školy, ihriská, základné školy, gymnázium, detskí lekári, všeobecní lekári, nemocnica a lekárne.

Vybavenie:

• Otvorený obývací a kuchynský priestor (vrátane okna v kuchyni)

• Obývacia izba s viacerými podlahovými oknami/okennými dverami

• Moderná kúpeľňa s oknom, uterákovým radiátorom, XL sprchou (120 cm x 90 cm s rámom bez rámu, bezpečnostné sklo), veľkoformátovými dlaždicami, kvalitnou kúpeľňovou keramikou a armaturou, priestorom pre práčku a sušičku (navrhnuté ako veža)

• Okna a okenné dvere s tepelnoizolačným sklom a zabezpečením proti vloupaniu, elektrické vonkajšie žalúzie na strane záhrady (juh/východ), všetky ostatné okná s manuálnymi rolietami

• Podlahové kúrenie

• Všetky podlahy s kvalitnými dizajnovými povrchmi – svetlý dub (vinyl), dlaždice v kúpeľni

• Biele kasetové dvere ako vnútorné dvere

• Steny hladké (s malárskym podkladom) a natreté na bielo

• Zvonček/rozhovorná interkomová sústava s funkciou otvárania dverí

• Televízny prípoj (SAT)

• Vlastná záhrada s pripojením na elektrinu a vodu, ako aj záhradná kôlna (napr. pre bicykle, detské kočíky, záhradné náradie)

• Dodatočné stojany na bicykle

• KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

• Voľné parkovacie miesta pre automobily sú zvyčajne v dostatočnom počte priamo na ceste pred domom, v pokojnej vedľajšej ulici

• Nový vstavaný kuchynský set je možné odkúpiť od predchádzajúceho nájomcu za odpočítanú platbu. Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou nájomnej zmluvy.