Wohnen mit Stil in Bestlage: 
Die 3‑Zimmer‑Wohnung auf der Alaunstraße 54 vereint urbanes Lebensgefühl, durchdachten Grundriss und Komfort durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,64 m² ein klares Raumkonzept. Der Grundriss ist zudem funktional gestaltet und bietet durch die drei Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage in zentraler Lage. 
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
Die äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnlinie 7, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist durch eine bunte Mischung aus Restaurants, Bars und Geschäften geprägt, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.

Bydlení se stylem v nejlepší lokalitě:
3+1 byt na adrese Alaunstraße 54 spojuje městskou atmosféru, promyšlené uspořádání bytu a komfort vlastního parkovacího stání v garáži.

Tento 3+1 byt nabízí na obytné ploše cca 84,64 m² jasný koncept místností. Dispozice bytu je navržena funkčně a díky třem pokojům nabízí řadu různých možností využití podle životního stylu.

Nemovitost se nachází v pronajatém stavu a je ideální jako investice v centrální lokalitě. Byt je dlouhodobě pronajatý a momentálně přináší příjmy z nájemného za byt a parkovacího místa v podzemní garáži. Stávající nájemní smlouva bude přešel kupujícím. Tím je nemovitost ideální jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších obytných oblastí Drážďan.

Vnější Neustadt v Drážďanech je živá čtvrť s různorodou komunitou a vysokou hustotou obyvatel. Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou, například tramvajovou linkou číslo 7, je centrum města rychle dostupné. Infrastruktura je charakterizována pestrou směsicí restaurací, barů a obchodů, která oslovuje jak mladé profesionály, tak rodiny a seniory.

Bytie so štýlom v najlepšej lokalite: 
3-izbový byt na adrese Alaunstraße 54 spája mestský životný štýl, premyslený pôdorys a komfort vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v podzemnej garáži.
Tento 3-izbový byt s obytnou plochou približne 84,64 m² ponúka jasný koncept priestoru. Pôdorys je navyše funkčne navrhnutý a prostredníctvom troch izieb poskytuje všestranné možnosti využitia pre rôzne životné štýly.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prenajatom stave a je ideálna ako investícia v centrálnej lokalite. 
Byt je dlhodobo prenajatý a momentálne prináša príjmy z nájmu bytu aj parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Existujúca nájomná zmluva bude prevzatá kupujúcim. Týmto spôsobom je nehnuteľnosť ideálna ako dlhodobá investícia v jednej z najžiadanejších bytových lokalít Dresda.
Vonkajšia Neustadt v Dresde je živá štvrť s rôznorodou komunitou a vysokou hustotou obyvateľstva. Vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy, napríklad električkovou linkou č. 7, je centrum mesta ľahko dostupné. Infrastruktúra je charakterizovaná pestrou zmesou reštaurácií, barov a obchodov, ktoré oslovujú nielen mladých profesionálov, ale aj rodiny a seniorov.

Living with Style in a Prime Location:
The 3-room apartment at Alaunstraße 54 combines an urban lifestyle, a well-thought-out floor plan, and comfort thanks to its own underground parking space.
This 3-room apartment offers a clear spatial concept over a living area of approximately 84.64 m². The floor plan is functionally designed and, with its three rooms, offers versatile usage possibilities for different lifestyles.

The property is currently rented and is ideal as an investment in a central location.
The apartment is leased on a long-term basis and currently generates rental income from both the apartment and the underground parking space. The existing lease agreement will be taken over by the buyer. This makes the property ideal as a long-term investment in one of Dresden's most sought-after residential areas.
The Äußere Neustadt in Dresden is a vibrant neighborhood with a diverse community and high population density. Thanks to excellent public transport connections, such as tram line 7, the city center is quickly accessible. The infrastructure is characterized by a lively mix of restaurants, bars, and shops that appeal to young professionals, families, and seniors alike.

Predaj bytu 3-izbový 85 m², Alaunstraße 54, Dresden, Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1064029
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	3. poschodie z 4
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 998,82 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyAlaunstraße 54 Dresden Neustadt Sachsen 01099

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž