Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky sú verné originálu – žiadna úprava umelou inteligenciou *

Tento čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt s rozlohou približne 72 m² ponúka veľa priestoru na pohodlný život. Svetlé miestnosti, priestranný balkón s pôsobivým výhľadom a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu. Tu si vychutnáte veľké množstvo denného svetla a nádherný panoramatický výhľad. Priestranná spálňa osloví svojou príjemnou veľkosťou a pokojným prostredím. Veľkorysá kuchyňa, ktorá prešla modernizáciou, bola navrhnutá moderne a ponúka veľa priestoru pre individuálne zariadenie vstavanou kuchynskou linkou podľa vašich predstáv. Zároveň zostáva dostatok miesta pre malý jedálenský kút.

Výnimočným ťahákom je univerzálne využiteľná prídavná miestnosť, ktorá ideálne dopĺňa klasický pôdorys. Či už ako domáca kancelária, šatník, priestor na koníčky alebo praktické úložisko – táto flexibilne využiteľná plocha prináša skutočnú pridanú hodnotu a robí byt pocitovo omnoho priestrannejším ako bežný 2-izbový byt.

Pre dodatočný komfort prispieva moderné zariadené kúpeľňa s bezbariérovým prístupom k sprche na úrovni podlahy a samostatné WC. Obzvlášť praktické je, že pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je doplnený o vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle a práčovne s miestnosťami na sušenie. Udržiavaný obytný komplex je profesionálne spravovaný a zaujme vysokými opravnými fondmi, angažovaným domovníckym servisom a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie rekonštrukčné alebo investičné zásahy zatiaľ nie sú plánované.

Obzvlášť atraktívna je aj poloha v bezprostrednej blízkosti zvieracieho parku „An den Eichen“, ktorý je ideálny na prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysoký rekreačný potenciál – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia rovnako príjemne. Či už ako investícia alebo na vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre single, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s výhľadom a bez potreby renovácie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej, prevažne jednofamilijných a dvojdomových obytných lokalitách.

Okolie ponúka príjemný a rodinne orientovaný pocit bývania s vysokou kvalitou života. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy aj materské školy sú rýchlo dostupné, rovnako ako nedaleká nemocnica Leopoldina, ktorá zabezpečuje veľmi kvalitnú zdravotnú starostlivosť.

Výnimočným lákadlom je aj bezprostredná blízkosť rozľahlého zvieracieho parku „An den Eichen“ so svojimi priestrannými zelenými plochami a prechádzkovými chodníkmi. Spolu s dostupným rekreačným bazénom Silvana, ktorý je pešo dostupný, vám prináša mimoriadne vysokú hodnotu rekreácie a oddychu priamo pred dverami.

Centrum Schweinfurtu je len približne 3 km vzdialené a je pohodlne dostupné na bicykli. Okrem toho zabezpečuje veľmi dobré spojenie s centrom aj autobusová zastávka priamo pred dverami, takže ste aj bez auta vždy flexibilne v pohybe.

- Nové vstupné dvere do bytu

- Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli vymenené

- Elektrika bola úplne vymenená

- Elegantné podlahy vo všetkých obytných miestnostiach boli novozakladané

- Všetky miestnosti boli čerstvo tapetované a natreté

- Kúpeľňa kompletne zmodernizovaná s priestrannou bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC zmodernizované

- Bezbariérový vstup a bezbariérové riešenie obytných priestorov

Byt má aktuálny stav opravných fondov vo výške približne 8 000 eur.

- Jedná sa o reálne zábery bez umelej inteligencie

- Nábytok je možné zakúpiť na požiadanie

- Momentálne nie sú plánované žiadne investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Určený poplatok za služby domu sa uvádza bez zahrnutých nákladov na kúrenie