Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyWihlmstadt Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii – štýlový historický byt s berlínskym charakterom

Tento nádherný starý byt s 3 až 4 izbami o rozlohe cca 84,5 m² sa nachádza v charakteristickom berlínskom staršom dome z roku 1902. Spája kúzlo minulých čias s moderným obytným komfortom a je ponúkaný na prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Vysoké stropy, nádherný originálny stukát a starostlivo obnovené pôvodné berlínske podlahové dosky dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Pôvodné dosky boli počas rekonštrukcie starostlivo odstránené a zachované vo svojej pôvodnej kráse. Izby sa pôsobia svetlo, priestranne a príjemne vzdušne. Pôvodné okná s krabicovým dizajnom majú dvojité zasklenie a žalúzie.

Byt disponuje dvoma modernými, kompletne zrekonštruovanými kúpeľňami, obe s oknom a štýlovou kameňovou optikou. V rámci rekonštrukcie boli tiež obnovené elektroinštalácie, potrubia pre čerstvú vodu a kanalizáciu.

Pre príjemné teplo a teplú vodu zaisťuje moderný vykurovací systém značky Wolf. Priestranné radiátory DK33 zabezpečujú aj v chladných dňoch príjemné a rovnomerné teplo, ktoré je možné individuálne regulovať.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom a dobre zachovanom staršom dome s príjemnou domovou súdržnosťou. Zasadený záhradný dvor dodáva ďalšiu kvalitu bývania. Napriek umiestneniu v prízemí je byt príjemne tichý. Priestranný suterén s dostatočnou výškou ponúka dodatočný úložný priestor. V dome je taktiež k dispozícii miestnosť na bicykle.

Výnimočný byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť pravý berlínsky šarm historických budov, priestranné izby a moderný obytný komfort – ideálny pre majiteľov, páry alebo rodiny.

Byt sa nachádza v pokojných uličkách v mestskej časti Berlin-Wilhelmstadt a zároveň ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárske ordinácie a zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú rôznorodé: Južný park, športovisko Južný park a krytý aj letný bazén Spandau-Süd sú veľmi blízko. Rieka Havel s Pichelssee a Stößensee poskytuje ďalšie možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Zastávka autobusu je vzdialená len asi 200 metrov. Rovnako je aj stanica Berlin-Spandau s napojením na S-Bahn, U-Bahn aj diaľkovú dopravu ľahko dostupná. Spandau Arcaden navyše ponúkajú početné možnosti nakupovania a gastronómie.

Táto lokalita spája pokojné bývanie s krátkymi dochodzkými vzdialenosťami, dobrou dopravnou dostupnosťou a atraktívnou ponukou voľnočasových aktivít – príjemná kombinácia pre každodenný život.

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• cca 84,5 m² obytného priestoru so 3–4 izbami

• Vysoké stropy, originálny stukát a nádherné berlínske podlahové dosky, starostlivo obnovené

• Obnovené pôvodné krabicové okná zo stola s funkčnými, originálnymi žalúziami

• Dve moderné, kompletne zrekonštruované kúpeľne, obe s oknom a štýlovou kameňovou optikou

• Moderný vykurovací systém Wolf pre teplo a teplú vodu

• Priestranné radiátory DK33 pre príjemné, rovnomerné teplo a individuálne nastaviteľný vykurovací výkon

• Pokojná prízemná poloha napriek centrálnej lokalite

• Veľmi udržiavaný dom s príjemnou domovou súdržnosťou a zeleňou v záhradnom dvore

• Priestranný suterén s dostatočnou výškou

• K dispozícii je aj miestnosť na bicykle v dome

Byt je v súčasnom dispozíčnom riešení okamžite k nastahovaniu a môže byť hneď takto využitý. V predsieni sa nachádza kompaktný, dobre využiteľný kuchynský kút; štvrtá izba už disponuje potrebnými prípojkami na kuchyňu, čo ponúka ďalšie možnosti úpravy – napríklad ako samostatná kuchyňa v spojení s priestranným obývacím priestorom. Rekonštrukcia je v súčasnosti v záverečnej fáze; zbývajúce práce budú starostlivo dokončené v nasledujúcich týždňoch.