Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Trojizbový galériový byt s dvoma loggiami, balkónom a ďalekozrakým výhľadom nad Höchst.

Otváracia obývacia časť a nad ňou sa nachádzajúca galéria dávajú tomuto bytu jeho výnimočný charakter. Spojenie výšky miestnosti, svetla a dvoch úrovní vytvára obytný pocit, ktorý sa výrazne líši od klasického trojizbového pôdorysu. Priestranná obývacia izba tvorí stredobod bytu a ponúka priestor pre spoločné večery, relaxačné chvíle a individuálne zariadenie. Dve samostatné spálne ponúkajú flexibilné možnosti – či už ako klasická spálňa pre rodičov a deti, alebo ako pracovňa z domu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom.

Cez špirálové schody sa dostanete na hornú úroveň. Tu je navyše upravená využiteľná plocha, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia. Samostatné návštevné WC dopĺňa túto časť.

Či už ide o prvú kávu ráno, pokojný okamih počas dňa alebo uvoľnený večer s výhľadom do zelene, vonkajšie priestory rozširujú obytný priestor a ponúkajú rôzne možnosti, ako si užiť čas vonku.

Práve toto spojenie otvorenej architektúry a viacerých vonkajších priestorov tvorí výnimočný charakter bytu.

Dvojparkovacie miesto/garáž a navyše vonkajšie parkovacie miesto pre automobil dopĺňajú ponuku.

Byt je momentálne prenajatý, a preto môže byť zaujímavý aj pre investorov.

Informácie o existujúcom nájomnom vzťahu a aktuálnych nájomných príjmoch radi poskytneme pri konkrétnom záujme o kúpu.

Poznámky:

Navyše upravená plocha na hornej úrovni nie je súčasťou evidovanej obytnosti 68,39 m² a je evidovaná ako využiteľná plocha.

Rozhodujúci je skutočný stav nehnuteľnosti pri obhliadke a zmluvne dohodnuté vybavenie.

POKOJNÉ BÝVANIE. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ.

V Höchst v Odenwalde spája bývanie v súlade s prírodou s dobrou infraštruktúrou. Obchodné možnosti, školy a zariadenia bežných potrieb sa nachádzajú v obci. Vlaková stanica a cesty B45 a B426 zabezpečujú výborné regionálne spojenie. Zelené okolie Odenwaldu navyše ponúka množstvo možností na prechádzky, výlety a oddych v prírode. Týmto spôsobom poloha spája pokoj a blízkosť prírody s požiadavkami každodenného života.

Rýchle fakty:

Obytná plocha: 68,39 m²

Izby: 3

Poschodie: podkrovie

Bývací koncept: otvorená galéria so špirálovými schodmi

Okrem toho: upravená využiteľná plocha na hornej úrovni

Vonkajšie priestory: 2 loggie + 1 balkón

Orientácia: východ a juh

Kuchyňa: vstavaná kuchyňa vrátane

Kúpeľňa: vaňa, sprcha a dvojité umývadlo

Návštevné WC: na hornej úrovni

Podlahové krytiny: laminát a dlaždice

Kúrenie: plynové kúrenie v byte

Energetická trieda: E

Koncetná energetická potreba: 132,3 kWh/(m²·rok)

Stav: prenajaté

Kúpná cena bytu: 280.000 €

plus dvojparkovacie miesto/garáž: 20.000 €

plus vonkajšie parkovacie miesto pre automobil: 12.500 €

Dvojparkovacie miesto/garáž a vonkajšie parkovacie miesto pre automobil sú uvádzané samostatne a tvoria súčasť celkovej ponuky.