Prenájom domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu:

Na prenájom je k dispozícii udržiavaný a neustále modernizovaný radový dom v pokojnej lokalite Neu-Ulm/Gerlenhofen. Dom ponúka približne 170 m² obytných priestorov rozložených do troch úrovní, pričom navyše v suteréne nájdete ďalšie užitkové priestory. Objekt tak poskytuje dostatok miesta pre rodiny, páry s potrebou home office alebo viacgeneračné domácnosti.

Dom, postavený v roku 1977, sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 270 m² s upravenou predzáhradou a záhradným priestorom za domom. K objektu patria aj garáž a dodatočné parkovacie miesto.

Medzi najvýraznejšie prednosti patria priestranné obytné časti, prístrešená terasa s letnou záhradou, zrekonštruované podkrovia s vlastnou strešnou terasou a rozsiahle modernizačné opatrenia vykonané v uplynulých rokoch.

Vybavenie:

• Približne 170 m² obytných priestorov rozložených do troch úrovní

• Kvalitné vinylové podlahy v dizajne dubu (obnova 2021)

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v hornom podlaží (2021)

• Moderná kuchyňa (zriadená v roku 2014)

• Hosťovské WC v prízemí (rekonštruované 2013)

• Plastové okná v celom dome (obnova 2010)

• Garáž a dodatočné parkovacie miesto

• Udržiavaná záhrada pred a za domom

• Prístrešená terasa s letnou záhradou

• Strešná terasa v podkroví

• Hosťovská kúpeľňa v podkroví s WC a sprchou

• Miestami elektrické rolety

• Ďalšie drevené krbové sporáky v prízemí a podkroví

• Zrekonštruovaný hobby priestor v suteréne

• Kúrenie na olej

Rozloženie priestorov:

Prízemie

• Priestranná obývacia izba

• Samostatná kuchyňa

• Chodba

• Vstupná hala

• Hosťovské WC

• Prístup k prístrešenej terase a záhrade

Horné podlažie

• Rodičovská spálňa

• Jedna detská izba

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou, vaňou a WC

• Balkón

Podkrovia

• Priestranná štúdiová izba

• Kancelária/Home office

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC

• Strešná terasa

Suterén/Sklep

• Celkovo päť sklepových priestorov

• Zrekonštruovaný hobby priestor

• Predchodzia a rozsiahle úložné priestory

Radový dom sa nachádza v obľúbenom neu-ulmskom mestskom obvode Gerlenhofen, ktorý ponúka výbornú infraštruktúru a vysokú kvalitu bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete:

• Materskú a základnú školu

• Niekoľko detských ihrísk

• Domáceho lekára a zubného lekára

• Pekáreň a mäsiara

• Sporiteľňu

• Železničnú stanicu a dobré autobusové spojenie

• Stravovacie zariadenia

• Množstvo športových klubov a voľnočasových aktivít

• Kostoly a cintorín

Modernizácie:

Pred posledným prenájmom boli v roku 2021 vykonané rozsiahle rekonštrukčné práce:

• Výmena kobercových podláh za moderné vinylové podlahy v dizajne dubu

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v hornom podlaží

• Rozsiahle maliarske práce v celom dome

• Rekonštrukcia strešnej terasy vrátane nových dlaždíc na terasu

Plánované opatrenia 2026:

Na koniec roku 2026/začiatok roku 2027 je plánovaná kompletná obnova vstupnej haly a vonkajšieho schodiska.