Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Jasný 3-izbový byt s rozlohou cca 60 m² v budove viacerých rodín postavenej v roku 1957 a kompletne rekonštruovanej v rokoch 2015 až 2025 v historickom centre Heilbronneru. Byt sa nachádza v najvyššom poschodí na ľavej strane a bol po rekonštrukcii prvýkrát obývaný v roku 2025.

Rozloženie: obývacia izba cca 16,45 m², spálňa cca 13,86 m², pracovňa/detská izba cca 9,31 m², samostatná kuchyňa cca 9,58 m², kúpeľňa s denným svetlom cca 3,54 m², samostatné WC pre hostí cca 2,43 m² a predsieň cca 4,67 m².

Vďaka rekonštrukcii sú inštalácie, elektrika, kúrenie, okná, kúpeľne a podlahy v súčasnom stave. Byt je ihneď obývateľný a odovzdáva sa bez potreby renovácie.

Byt sa nachádza v srdci historického centra Heilbronneru na rohu ulíc Schwibbogengasse / Lammgasse. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie, kaviarne a reštaurácie sú pešo dostupné za pár minút, rovnako aj pešia zóna so strediskom Kaufhof a Wollhauszentrum.

Hlavná stanica a niekoľko zastávok mestského metra a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie so Stuttgartom, Neckarsulm a celým regiónom. Pre motoristov je diaľnica A6 dostupná približne za desať minút.

Vzdelávací kampus s DHBW, vysokou školou Heilbronn a TUM a tiež experimenta sú ľahko dostupné pešo. Na oddych lákajú promenáda pozdĺž brehu Neckaru, park Wertwiesen a vinice pri Wartbergu.

Materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Celkovo ide o veľmi centrálnu, dobre dostupnú lokalitu, kde je možné každodenný život väčšinou zvládnuť bez auta.

Rekonštruovaný stav z roku 2025: nová elektroinštalácia, nové vodovodné a kanalizačné potrubia, moderné ústredné kúrenie s novými radiátormi vo všetkých miestnostiach, nové okná s rolietami.

Podlahy: ľahko udržiavateľný svetlý laminát v obývacej izbe a spálni, dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC a predsieni. Steny boli čerstvo natreté na bielo.

Kúpeľňa s denným osvetlením a sprchou, navyše samostatné WC pre hostí – to je výrazná výhoda pri viacerých obyvateľoch. Kuchyňa je vybavená prípojkami pre sporák, umývadlo, chladničku, umývačku riadu a práčku.