Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyGlashüttenstrasse 7, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je moderný a vysoko kvalitne vybavený 3-izbový byt s vlastníctvom o rozlohe 82,32 m², ktorý sa nachádza v obľúbenom areáli Glashütte v centre mesta Achern.

Bytový komplex spája modernú architektúru s premysleným rozložením priestoru a súčasným obytným komfortom. Byt sa nachádza v 1. poschodí a je pohodlne dostupný existujúcim výťahom.

Moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením

Priestranná a otvorená oblasť pre obývanie/jedáleň/kuchyňu s rozlohou 31,56 m² tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta pre veľkorysú obývaciu a jedálenskú časť.

Existujúca vstavaná kuchyňa je vybavená novými kuchynskými spotrebičmi značky Bosch a ponúka moderné a funkčné vybavenie.

V obývacích a spálňových miestnostiach bolo položené kvalitné dubové parkety, ktoré bytu dodávajú teplú, no zároveň modernú atmosféru. Podlahové kúrenie túto príjemnú teplotu ešte viac dopĺňa.

Pre dodatkový komfort je zabezpečené aj vybavenie Smart Home. Osobitá pozornosť venovaná osvetleniu s produktmi Philips Hue (príplatkové vybavenie) umožňuje pohodlné ovládanie a individuálne svetelné scenáre.

Na dverách terasy a v okne spálne boli inštalované prémiové sieťky proti hmyzu značky Neher.

Moderná sprchovacia kúpeľňa je vybavená bezprahovou sprchou so skleneným oddeľovačom, umývadlom, zrkadlom a WC.

82,3 m² bytu je rozdelených nasledovne:

- Obývanie / Jedáleň / Kuchyňa: 31,56 m²

- Izba 1: 14,35 m²

- Izba 2: 11,70 m²

- Sprchovacia kúpeľňa: 7,73 m²

- Chodba: 9,85 m²

- Úložný priestor: 2,89 m²

- Balkón (1/2): 4,24 m²

Prehľad vybavenia

- 3 izby

- 82,32 m²

- 1. poschodie

- Výťah

- Balkón

- Dubové parkety v obývacích priestoroch

- Vstavaná kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi Bosch

- Vybavenie Smart Home

- Osvetlenie Philips Hue

- Sieťky proti hmyzu na dverách vedúcich na terasu a v spálni

- Moderná sprchovacia kúpeľňa

- Podlahové kúrenie

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Vlastná pivničná miestnosť

Špeciálna ponuka: Flexibilné riešenie pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov

Byt predávame z dôvodu zvýšených nárokov na priestor v našej rodine.

Náš nový dom sa predpokladá dokončiť koncom roku 2027.

Táto ponuka otvára rôzne možnosti:

Pre vlastníkov:

Radi s bytom zostaneme do konca roku 2027 alebo dohodneme termín odovzdania.

Pre kapitálových investorov:

Existuje možnosť prenajať byt po kúpe až do dokončenia nášho domu priamo nám, ako súčasným vlastníkovi. Týmto spôsobom môže kupujúci spoľahnúť na bezproblémový následný prenájom bez nutnosti okamžite hľadať nového nájomcu.

Byt sa nachádza na adrese Glashüttenstraße 7 v modernom areáli Glashütte v Acherne.

Obývacia štvrť ponúka moderné a príjemné prostredie. Centrum Achernu, ako aj možnosti nákupov, gastronómie, školy a ďalšie zariadenia, sú rýchlo dostupné.

Náš záver

Moderný a vysoko kvalitne vybavený 3-izbový byt, ktorý zaujme kombináciou priestrannej obývacej časti, dubovými parketami, modernou vstavanou kuchyňou, systémom Smart Home, balkónom, výťahom a podzemnou garáži.

Byt sa nachádza v modernom a zavedenom sídlisku Glashütte v Acherne – atraktívnej obytné oblasti na území bývalého závodu Glashütte. Sídlisko spája súčasné bývanie s mimoriadne centrálnou polohou a krátkymi vzdialenosťami do centra Achernu.

Centrum mesta, mestská záhrada, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií sú pohodlne dostupné pešo. Aj stanica Achern je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka vynikajúce spojenie s Rheintalbahn.

Pre rodiny je to obzvlášť zaujímavé: materské školy a rôzne školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Rovnako aj lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú rýchlo dostupné.

Vďaka blízkosti k ceste B3 a diaľnici A5 je zabezpečené vynikajúce spoje smerom na Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe a Freiburg.

Samo sídlisko sa vyznačuje modernou výstavbou, príjemne upravenými vonkajšími priestormi a príjemnou obytnou atmosférou. Zároveň môžete využívať výhody priamej blízkosti centra, bez toho, aby ste sa museli vzdať predností moderného obytného sídliska.

Lokalita, ktorá svojim krátkym prístupom zaujme najmä – ideálne pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Na nasledujúce vybavenia sa viažu dodatočné náklady:

- Vstavaná kuchyňa

- Sieťky proti hmyzu

- Vybavenie Smart Home

- Hue lampy

Tieto detaily radi preberieme počas prehliadky bytu, ktorú je možné dohodnúť kedykoľvek podľa domluvy.