Prenájom domu 6+1 • 165 m² bez realitkyAschaffenburger Str. 8a Leipzig Grünau Sachsen 04207

Na prenájom je k dispozícii priestranná, novo postavená dvojdomovka v pokojnej lokalite v sídlisku Leipzig-Grünau.

Na približne 165 m² obytného priestoru sa na troch úrovniach rozprestiera 6 izieb. Dom preto ponúka mimoriadne veľa priestoru pre rodiny, bývanie viacerých generácií, home office alebo domácnosti s vyššími nárokmi na priestor.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý tvorí centrálny bod domu. Odtiaľ je priamy prístup na terasu a do vlastnej záhrady.

V nadzemnom podlaží nájdete niekoľko priestranných spální, detských alebo pracovných izieb a pohodlnú kúpeľňu s vaňou, sprchou a WC.

Na podkroví sú k dispozícii ďalšie priestory s flexibilným využitím, ako aj druhá plnohodnotná kúpeľňa so sprchou a WC.

Okrem toho dom disponuje:

– samostatným hosťovým WC

– vlastnou práčovňou/technickou miestnosťou

– dodatočnými možnosťami úložného priestoru

– vlastnou záhradou

– terasou

– vonkajšou skladovou miestnosťou

– 1–2 parkovacími miestami pre osobné vozidlá

Rozloha izieb je ideálna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú nielen dostatok izieb, ale aj priestranné miesta na oddych, prácu a pobyt.

Dokončenie prebieha aktuálne. Nasťahovanie je predpokladané od 01.10.2026.

Dvojdomovka sa nachádza na Aschaffenburger Straße v sídlisku Kirschberg.

Lokalita spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.

Zastávka Ratzelbogen je vzdialená len niekoľko minút pešo. Odtiaľ vedú električkové a autobusové linky smerom do centra Leipzigu a do mnohých ďalších častí mesta.

Aj pre medzinárodné rodiny je poloha zaujímavá. Medzinárodná škola v Leipzigu v oblasti Schleußig je dobre dostupná verejnou dopravou.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby sú taktiež v krátkej vzdialenosti. Ďalšie obchody a služby sú k dispozícii okolo zastávky Ratzelbogen a v prilehlých oblastiach.

Lokalita teda spája:

• pokojné bývanie

• krátke vzdialenosti k MHD

• dobrú dostupnosť centra mesta

• rodinne prívetivé prostredie

• vlastnú záhradu namiesto hustej mestskej zástavby

Dom je postavený podľa moderných a energeticky efektívnych štandardov novej výstavby a ponúka nadštandardne komfortné vybavenie.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Možnosť chladenia/teplotnej regulácie cez podlahové plochy v lete

• Elektrické žalúzie

• Sonos zvukový systém

• Moderná sieťová a elektroinštalácia

• Dve plnohodnotné kúpeľne

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Druhá kúpeľňa so sprchou

• Samostatné hosťové WC

• Práčovňa/technická miestnosť

• Terasa o rozlohe cca 14 m²

• Vlastná záhrada

• Príprava pre robotické kosenie trávnika

• Samostatná vonkajšia skladová miestnosť

• 1–2 parkovacie miesta pre osobné vozidlá

Náklady na kúrenie:

Vďaka veľmi vysokému energetickému štandardu budovy je tepelná potreba na kúrenie menej ako 15 kWh/(m²·rok). Náklady na kúrenie sú preto zahrnuté paušálne vo výške 100 € mesačne.

Práve pri obytnom priestore približne 165 m² zabezpečuje kombinácia novostavby, tepelného čerpadla a podlahového kúrenia veľmi dobre kalkulovateľné náklady na kúrenie.

Kuchyňa - na požiadanie:

Na želanie možno vybaviť dom modernou vstavanou kuchyňou.

V závislosti od požadovanej výbavy a zariadenia sa za toto zariadenie dohodne dodatočná mesačná suma približne 150–200 €.

Týmto vzniká možnosť čiastočne prispôsobiť vybavenie a rozsah kuchyne potrebám budúcich nájomcov.

Alternatívne je možné dom prenajať aj bez vstavané kuchyne a zabezpečiť si vlastnú kuchyňu.

Dvojdomovka je aktuálne ešte v dokončovacej fáze. Ďalšie fotografie budú čoskoro k dispozícii.

Odvoz odpadu, odstranenie snehu a údržba záhrady nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Predpokladaný termín nasťahovania: 01.10.2026

Dlhodobý prenájom je výslovne žiadaný.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Obhliadky počas fázy výstavby sú možné po dohode.

V prípade záujmu ma, prosím, informujte krátkym predstavením osôb, ktoré sa chystajú nasťahovať, s uvedením:

• Počtu osôb, ktoré sa sťahujú

• Pracovnej situácie

• Požadovaného termínu nástupu

• Požadovanej doby prenájmu

• Záujmu o vstavanú kuchyňu alebo požadovanej výbavy kuchyne.