Predaj bytu 2+kk • 41 m² bez realitkyJakutská, Praha - Vršovice
Nový
Jakutská, Praha - VršoviceČiastočne vybavené • Pivnica 2 m²Cena8 499 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 — bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, světlou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.382 Kč.
Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia, obchodního centra Eden a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity.
Díky své lokalitě, praktické dispozici, klidné orientaci a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 2+kk apartment with a total area of 41 m², situated on the elevated ground floor (approx. 2.2 m above street level) of a well-maintained brick building in the popular Prague 10 – Vršovice district, on Jakutská Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready to move into from November 2026, with no further investment required. The property includes a 2 m² cellar. The buyer pays no agency commission, and complete legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, completely new electrical wiring, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will therefore be ready for immediate high-standard living, with no additional investment required.
The layout comprises a spacious living room with a kitchenette, a bright separate bedroom, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment also includes a 2 m² cellar. It is south-facing towards a quiet street with views of the surrounding greenery, providing plenty of natural daylight and a pleasant environment for everyday living.
Heating is provided by a central district heating system. The building has an energy performance rating of C – energy efficient. Total monthly homeowners’ association fees, including contributions to the maintenance fund, amount to CZK 5,382.
Vršovice has long been one of Prague’s popular residential districts, combining a pleasant residential atmosphere, comprehensive local amenities, and excellent transport connections to the city centre. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to central Prague and other parts of the city. The surrounding area offers a wide range of shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, healthcare and cultural facilities, as well as other services. Another major advantage is the proximity of Kubánské náměstí with its popular farmers’ markets, the Slavia sports complex, Eden Shopping Centre, and Gutovka Park, offering a wide range of opportunities for sports, relaxation, and leisure activities.
Thanks to its location, practical layout, quiet orientation, and excellent transport accessibility, the apartment is suitable both for owner-occupation and as an investment for long- or medium-term rental, with strong and stable demand for rental housing in the area.
As the renovation is currently in progress, the photos are for illustrative purposes only, but reflect the standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1058606 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 207 314,63 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 499 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.