Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto výnimočná suterénna bytosť sa úplne otvára dozadu do záhrady – okná od podlahy stropu zaplavujú obytný priestor denným svetlom a prirodzene spájajú vnútorný a vonkajší priestor. Vďaka budovanej štruktúre s otvormi smerom dozadu sa byt necíti ako klasický suterén, ale skôr ako prízemný záhradný byt s pravým pocitom súkromnej záhrady.

Vlastná terasa leží v večernom slnku a je priamo prístupná z obývacej izby. Otvorený pôdorys s obývacou a jedálňou a samostatnou spálňou ponúka všetko, čo je pre pohodlný každodenný život potrebné.

Budova Kiefernweg 1 bola v roku 2026 úplne zrekonštruovaná a spĺňa energetický štandard KfW-Effizienzhaus 55 EE. Nízke náklady na vykurovanie a útulné klimatické podmienky vďaka tepelnej čerpadlu a podlahovému kúreniu sú toho výsledkom.

Obhliadky sú vzhľadom k prebiehajúcej rekonštrukcii možné od polovice augusta. Ďalšie jednotky v objekte sú taktiež ponúkané na prenájom.

Geismar je jednou z najobľúbenejších obytných častí Göttingenu – pokojná, zelená a pritom výborne dostupná:

• Autobusová zastávka Kiefernweg: 71 m

• Obchod so základnými potravinami: 410 m

• tegut: 713 m

• Aldi & REWE: do 800 m

• Materská škôlka: 149 m

• Školy v okolí: od 339 m

• Parky a zelené plochy: od 78 m

• Vlaková stanica Göttingen: cca 2,9 km

• Diaľnica: cca 5,2 km

Izby: 2 (obývanie/jedáleň, spálňa)

Bytová plocha: 68,28 m² (podľa II. prepočtovej smernice, vrátane 25 m² prirážky za terasu)

Terasa: cca 25 m², večerné slnko

Okna od podlahy k záhrade

Kúpeľňa: sprchový kút od podlahy, obklady 60×60 cm, veľké nástenné zrkadlo, ohrievač na uteráky, vnútorná s kontrolovaným vetraním

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Kúrenie: tepelné čerpadlo (KfW-Effizienzhaus 55 EE)

Schránka na uskladnenie v byte

Prípojky pre práčku/sušičku: k dispozícii v úložnom priestore

Kuchyňa: nie je vybavená zabudovanou kuchynskou linkou – prípojky (voda, odpad, elektrina) sú pripravené

Parkovacie miesto: vonkajšie parkovacie miesto s wallboxom (možnosť nabíjania elektromobilov) je možné pridať – 50,00 €/mesiac

Energetický štandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Základná rekonštrukcia 2026 | Prvý nasťahovanie

Bez provízie – priame prenájom cez majiteľa

Nebaví sa zabudovaná kuchyňa (kuchynské prípojky sú pripravené)

Obhliadka na dohodu, možná od okamihu – dôležité: objekt sa momentálne ešte rekonštruuje.

Všetky zobrazené obrázky sú vizualizácie. Pri použitých materiáloch a prevedení sa snažili čo najpresnejšie znázorniť realitu. Môžu nastať menšie odchýlky.

Bytová plocha podľa II. prepočtovej smernice (10/90); prirážka za terasu je započítaná pomerom 1/4.