Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento výnimočný prízemný byt s veľkými oknami a otvoreným pôdorysom zaplavuje obytný priestor denným svetlom, disponuje modernou kúpeľňou a veľkou spálňou. Pre potrebné súkromie majú všetky okná kvalitné žalúzie. Celý objekt je energeticky aj vybavením na úrovni novostavby.

Otvorený pôdorys s obývacou/jedálňou a oddelenou spálňou ponúka všetko, čo je potrebné pre komfortný každodenný život.

Budova na adrese Kiefernweg 1 bola v roku 2026 úplne zrekonštruovaná a spĺňa energetický štandard domu KfW-Effizienzhaus 55 EE. Nízke náklady na vykurovanie a príjemné klimatické podmienky zabezpečuje tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie.

Prehliadky sú možnosťou 08.09. vzhľadom na prebiehajúcu rekonštrukciu. Ďalšie jednotky v objekte sú taktiež k dispozícii na prenájom.

Geismar je jednou z najobľúbenejších obytných častí Göttingenu – pokojná, zelená a zároveň výborne dostupná:

• Autobusová zastávka Kiefernweg: 71 m

• Obchod: 410 m

• tegut: 713 m

• Aldi & REWE: pod 800 m

• Materská škôlka: 149 m

• Školy v okolí: od 339 m

• Park a zelené plochy: od 78 m

• Železničná stanica Göttingen: cca 2,9 km

• Diaľnica: cca 5,2 km

Izby: 2 (obývanie/jedenie, spálňa)

Obytná plocha: 57 m² (podľa II. BV, vrátane 25 m² podielu terasy)

Veľké okná s žalúziami

Kúpeľňa: sprchovací kút od podlahy, dlaždice 60×60 cm, veľké nástenné zrkadlo, ohrievač uterákov, vnútorná s kontrolovanou ventiláciou

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Vykurovanie: tepelné čerpadlo (KfW-Effizienzhaus 55 EE)

Úložná priestor v byte

Práčka/sušička: v suteréne

Kuchyňa: nie je vybavená – pripojenia na vodu, odpad a elektrinu sú pripravené

Parkovacie miesto: vonkajšie parkovacie miesto s wallboxom (možnosť nabíjania elektromobilov) je možné pripojiť za 50,00 €/mesiac

Energetický štandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Základná rekonštrukcia 2026 | Prvé využitie

Bez provízie – priame prenájom priamo od majiteľa

Nevybavená kuchyňa (kuchynské prípojky sú pripravené)

Prehliadka dohodou je možná od teraz. Dôležité: Objekt je momentálne stále vo výstavbe.

Všetky zobrazené obrázky sú vizualizácie. Pri výbere materiálov a prevedení sa usilovalo čo najvernejšie zobraziť realitu. Mierne odchýlky sú možné.

Obytná plocha podľa II. výpočtového nariadenia (10/90)