Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bývanie s podstatou, priestorom a perspektívou! V srdci tejto vyvinutej obytné lokality sa tento rodinný dom predstavuje ako pevný základ pre novú kapitolu bývania. Klasická architektúra, veľkorysá parcela a premyslené rozloženie priestorov prinášajú ideálne podmienky pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charizmou, priestorom a možnosťou vlastnej kreativity.

Dom sa nachádza v pokojnej a zároveň každodenne priateľskej obytnej oblasti vo východnej časti luneburskej časti Neu Hagen. Ulica, prevažne charakterizovaná domácou dopravu a rýchlostnou zónou 30 km/h, ponúka príjemné, susedské prostredie, ktoré spája pohodlné bývanie s krátkymi cestami k dennej obstarávacej infraštruktúre.

Nákupné možnosti, pekáreň, drogéria, lekáreň ako aj rôzne zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné. Zvlášť rodiny profitujú z kvalitnej infraštruktúry: materské školy, základná škola a stredné školy, vrátane Rudolf Steiner školy, sa nachádzajú v dobre dostupnom okolí.

Dopravná dostupnosť je taktiež komfortná. Autobusové zastávky, luneburská stanica a centrum mesta sú bez problémov dosiahnuteľné. Zo stanice premávajú pravidelné spoje, okrem iného smerom do Hamburgu, Uelzenu a Hannoveru. Prostredníctvom diaľnice A39 a okolitých štátnych ciest je Lüneburg navyše dobre prepojený s regionálnou a nadregionálnou cestnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie rôzne zelené plochy, športoviská a rekreačné možnosti. Nedaleko sa nachádza vtáčí park a verejný bazén Hagen, ktoré poskytujú ďalšie príležitosti na pohyb, oddych a rodinné chvíle.

Samo Lüneburg patrí medzi žiadané obytné lokality v južných predmestiach Hamburgu. Historické hansovské mesto spája jedinečný charakter starého mesta s vyspelou infraštruktúrou, rôznorodými nákupnými možnosťami, školami, zdravotnou starostlivosťou, univerzitou a bohatou kultúrnou a rekreačnou ponukou.

Vynikajúce spojenie s metropolitnou oblasťou Hamburgu robí lokalitu atraktívnou aj pre dojíždzajúcich pracovníkov. Obytné prostredie je tak obzvlášť vhodné pre kupujúcich, ktorí si cenia blízkosť mesta a kvalitnú infraštruktúru, no zároveň preferujú pokoj, zeleň a rodinne priateľské prostredie.

Prízemie tvorí stredobod domu a príjemne spája bývanie, stravovanie a vonkajší priestor. Veľkorysý obývací a jedálenský priestor je osvetlený širokými oknami a otvára pohľad do záhrady. Priamy prístup na terasu vytvára plynulý prechod do vonkajšieho prostredia – ideálny pre spoločné jedlá, oddychové chvíle a rodinný čas.

Samostatná kuchyňa je prepojená s jedálenským priestorom prostredníctvom praktického prepojovacieho okienka. Prízemie je doplnené kúpeľňou a ešte jedným flexibilne využiteľným obytným priestorom, ktorý možno využiť napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu, herňu alebo ďalšiu spálňu.

V hornom podlaží sa nachádzajú tri ďalšie obytné izby, ktoré je možné prispôsobiť rôznym životným fázam a potrebám. Či už ako spálňa, detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa – dispozícia ponúka veľkú flexibilitu. Dokonca je možné jeden z priestorov premeniť na kuchyňu za účelom vytvorenia samostatnej bytu. Jedna z izieb disponuje balkónom a tým aj dodatočným chráneným vonkajším priestorom. Na tomto poschodí sa nachádza aj sprchovňa, čím sa zvyšuje pohodlie každodenného života.

Záhrada príjemne rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Zadná časť parcely je pokrytá zeleňou a ponúka chránený priestor pre oddych, rodinné chvíle a individuálne nápady na úpravu. Dva pavilóny vytvárajú tienisté miesta pre teplé dni. Záhradný domček poskytuje ďalší úložný priestor pre záhradný nástroj, záhradný nábytok a sezónne veci. Aj menšia záhradná časť pred domom prispieva k celkovej kvalite prostredia parcely.

Celkový podzemný priestor ponúka cennú dodatočnú využiteľnú plochu. Okrem práčovne je k dispozícii hobby izba, flexibilne využiteľný priestor – napríklad ako pracovňa alebo hosťovská izba – a niekoľko úložných priestorov. Sklepenie tak poskytuje praktické rezervy pre domácnosť, zásoby, náradie, koníčky a osobný úložný priestor.

K domu patrí aj garáž s miestom pre jedno vozidlo a dodatočnými skladovacími možnosťami. Ďalšie parkovacie miesto na príjazdovej ceste dopĺňa parkovaciu situáciu priamo pri dome. Tým sú zabezpečené komfortné možnosti pre druhé vozidlo, návštevníkov a krátke vzdialenosti pri nakladaní a vykladaní.

Celkovo dom presvedčuje rodinne priateľským usporiadaním, flexibilnými možnosťami využitia, množstvom dodatočných využiteľných priestorov a zeleňou obklopeným vonkajším prostredím s vysokou každodennou hodnotou.