Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung hat jetzt bei diesen Temperaturen mit einer Deckenkühlung entgegen zu halten und hat zusätzlich Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer.
Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen.
Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC.
Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick.
Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung.
Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: flachbündig.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl.
Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld gegeben.
Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.
In der Nähe des städtischen Klinikums
äußerst luxeriös

Jedná se o nádherný třípokojový byt v zařízení připomínajícím park, s řadou vodních prvků přímo před domem a s výhledem z podlahových oken.  
Byt se v těchto teplotách brání pomocí stropního chlazení a navíc je vybaven žaluziemi, které chrání před slunečními paprsky. Na straně ulice disponuje bočními kovovými posuvnými rolety, které umožňují průchod čerstvého vzduchu, ale zlodějům by to výrazně ztížilo přístup.  
Dále jsou v chodbě a ve dvou koupelnách vestavěné stropní reflektory, které zajišťují optimální osvětlení.  
Jedna koupelna je vybavena 1,80 m dlouhou vanou se samostatnou sprchou a toaletou, zatímco menší koupelna obsahuje zcela zasklenou sprchu a toaletu.  
Okna dosahují výšky místnosti a jsou umístěna přímo u podlahy, což v obývacím prostoru poskytuje skvělý panoramatický výhled.  
Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou s bílým mramorovaným vzorem, se všemi spotřebiči a odsavačem par, který připomíná stropní lustr.  
Malý samostatný pokoj/skladová komora doplňuje tento luxusní byt. Dveře jsou v nejmodernějším provedení: zapuštěné do roviny s plochou.  

Dům disponuje podzemní garáží, prostorem na odpadky, místností pro kola a výtahem.  
Ulice je málo frekventovaná, a proto je obytné prostředí mimořádně klidné.  
Společenství obyvatel je vzorové.  
Nachází se v blízkosti městské kliniky.  
Velmi luxusní.

Krásny trojizbový byt v parkovo ladenom prostredí s radou vodných prvkov priamo pred domom a s výhľadom z okien od podlahy po strop.  
Byt má pri týchto teplotách zabezpečené stropné chladenie a navyše je vybavený žalúziami, ktoré chránia pred slnečnými lúčmi. Na strane vedúcej k ulici má bočné kovové rolové žalúzie, ktoré umožňujú prívod čerstvého vzduchu, ale zlodejom by to spôsobovalo problémy.  
V chodbách a v oboch kúpeľniach sú vstavané stropné svietidlá, ktoré zabezpečujú optimálne osvetlenie.  
Jedna kúpeľňa je vybavená 1,80 m dlhou vaňou s oddelenou sprchou a WC, zatiaľ čo menšia kúpeľňa disponuje celopriehľadnou sprchou a WC.  
Okná sú od podlahy po strop, čo v obytnom priestore prináša úžasný panoramatický výhľad.  
K dispozícii je biela mramorovaná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi a odsávačom, pripomínajúcim stropné svietidlo.  
Malý samostatný priestor/úložňa dopĺňa tento luxusný byt. Dvere sú moderné a zapadávajúce do steny.  

Dom disponuje podzemnou garážou, miestnosťou na odpad, priestorom pre bicykle a výťahom.  
Ulica je málo frekventovaná, takže obytné prostredie je mimoriadne pokojné.  
Spoločenstvo obyvateľov domu je príkladné, a nachádza sa v blízkosti mestského klinického zariadenia.  
Mimoriadne luxusný.

A beautiful 3-room apartment in a park-like complex with a series of water features right in front of the house and visible from the floor-to-ceiling windows.
In these temperatures, the apartment is equipped with ceiling cooling and additionally has blinds that protect against the sun's rays. On the street side, it features lateral metal sliding shutters that allow fresh air in, yet make it difficult for burglars.
Furthermore, recessed ceiling spotlights in the hallway and the two bathrooms ensure optimal lighting.
One bathroom includes a 1.80-meter-long bathtub with a separate shower and WC, while the smaller bathroom has a fully glazed shower and WC.
The windows extend from floor to ceiling, providing a wonderful panoramic view in the living area.
There is a white marble-effect fitted kitchen available, complete with all appliances and an extractor hood that resembles a ceiling light.
A small, separate room/storage closet rounds off this luxurious apartment. The doors are of the latest modern design: flush-mounted.

The building offers an underground garage, a waste disposal room, a bicycle room, and an elevator.
The street is scarcely trafficked, ensuring an exceptionally quiet living environment.
The residential community is exemplary.
Located near the municipal hospital,
it is extremely luxurious.

Predaj bytu 3-izbový 85 m², Ludwig-Haas-Str.7 b, Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1063724
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	7 294,12 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLudwig-Haas-Str.7 b Karlsruhe Nordweststadt Baden-Württemberg 76187

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž