Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMax-Brandes-Straße 9 Dortmund Löttringhausen Nordrhein-Westfalen 44229

V pokojnej a žiadanej lokalite Dortmund-Löttringhausen vás čaká tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový vlastnícky byt s približne 83,5 m² obytného priestoru.

Bez provízií!

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome z roku 1974, kde je iba 8 bytov. Dom vyniká pokojným a príjemným susedstvom a upraveným, starostlivo udržiavaným pozemkom. Nie sú potrebné žiadne otvorené opravy a sú pripravené aj príslušné rezervy.

Mesačný poplatok za bytové služby je iba 290 €.

Byt bol v priebehu minulých rokov komplexne a orientovane do budúcnosti zmodernizovaný a dnes ponúka moderný a technicky aktuálny životný štandard:

• 2019: Obnova kompletnej elektroinštalácie

• Elektrické rolety v každej izbe

• Hladko omietnuté steny v kvalite Q3

• 2024: Nové biele vnútorné dvere s elegantnými čiernymi kľučkami

• 2024: Kvalitná vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach

• 2024: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s exkluzívnym vybavením

• Moderná klimatizácia s tepelným čerpadlom na kúrenie aj chladenie

• Účinný prietokový ohrevník

Zvláštnym lákadlom je balkónová elektráreň na streche, ktorá najmä v lete umožňuje takmer bezplatný chod klimatizácie.

Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené elektrickou energiou. Spotreba dosahuje maximálne približne 4 000 kWh ročne, čo zodpovedá energetickej triede A.

Toto atraktívne ponuky dopĺňa priestranná, súkromná strešná terasa orientovaná na západ, ktorá najmä popoludní a večer láka na oddych.

Okrem toho ponuka zahŕňa kvalitne vybavenú vstavanú kuchyňu a dodatočný úložný priestor v suteréne.

Táto nehnuteľnosť je preto vhodná rovnako pre užívateľov aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na pokojné prostredie, moderný životný štandard, kvalitné vybavenie a inovatívne energetické riešenia.

V prípade záujmu sa tešíme na vašu správu.

Prehliadky sa konajú po dohode.

Prosím, zdržte sa požiadaviek realitných maklérov.

Lokalita a okolie:

Byt sa nachádza v pokojnej zóne s obmedzením rýchlosti na 30 km/h. Populárny Rheinischer Esel je pešo dostupný za približne 5 minút a láka na dlhé prechádzky a cyklistické výlety.

• cca 15 minút vlakom do hlavnej stanice v Dortmunde

• cca 5 minút pešo k predajni EDEKA

• Jazličky a školy sú taktiež pešo dostupné