Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Dolné Sasko

Priestranný rodinný dom pre jednu až dve rodiny s pozemkom o rozlohe 922 m² a ďalším potenciálom výstavby.

V pokojnej a rodinne prívetivej lokalite na slepej ulici v Beckdorfe vás čaká udržiavaný a rozsiahlo zmodernizovaný obytný dom s približne 160 m² obytnej plochy, s približne 53 m² pivnicovej plochy a s priestranným, úplne oploteným pozemkom o rozlohe cca 922 m².

Dom ponúka päť izieb, priestrannú obývaciu izbu, svetlú kuchyňu, dve zmodernizované kúpeľne a podkrovie s dodatočnou možnosťou úpravy. Tým je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kupujúcich s vyššími nárokmi na priestor.

Výnimočným znakom je možný dodatočný stavebný potenciál pozemku. Po podrobnej stavebnej kontrole by mohla byť možnosť vybudovania ďalšieho rodinného domu alebo prípadne dvojdomu. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné konzultovať s príslušným stavebným úradom.

Najdôležitejšie vybavenie:

• približne 160 m² obytnej plochy

• približne 922 m² pozemku

• približne 53 m² pivnicovej plochy s oddeleným vonkajším vstupom

• päť izieb

• priestranná obývacia izba

• svetlá a priestranná kuchyňa

• dve zmodernizované kúpeľne

• veľká bezbariérová sprcha

• dodatočná vaňa

• podkrovie s možnosťou úpravy

• trojitokrát zateplené okná

• elektrické žalúzie

• podlahové kúrenie v obývacej izbe a kuchyni

• tri parkovacie miesta pre automobily

• úplne oplotený pozemok

• vlastná záhradná studňa s hĺbkou cca 30 m

• možný dodatočný potenciál výstavby

Priestranná záhrada s veľkou súkromnosťou:

Úplne oplotená záhrada poskytuje deťom, domácim miláčikom aj záhradkárom dostatok priestoru. Zároveň chránená poloha vytvára súkromný útočiskový priestor pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Na záhradné zavlažovanie je k dispozícii vlastná studňa s hĺbkou cca 30 m, čo umožňuje pohodlné zavlažovanie priestranných zelených plôch aj počas letných mesiacov.

Priebežná modernizácia:

Dom postavený v roku 1958 bol pravidelne udržiavaný a rozsiahlo zmodernizovaný:

• 2008: Nová krytina strechy

• 2015: Obnovenie podlahových krytín a vnútorných dverí, inštalácia trojitokrát zateplených okien, elektrických žalúzií, podlahového kúrenia a nových vonkajších dverí pre dom aj pivnicu

• 2016: Úprava vonkajších priestorov a vybudovanie troch parkovacích miest

• 2019: Úplná obnova plynového vykurovacieho systému

• 2020: Vybudovanie záhradnej studne s hĺbkou cca 30 m

• 2021 a 2022: Kompletná modernizácia kúpeľní v prízemí a nadzemí

Pokojná lokalita a dobrá dostupnosť:

Lokalita v slepých uliciach ponúka tiché a rodinne prívetivé prostredie. Obchody, lekári, materská škola, kaderník a čerpacia stanica sa nachádzajú v obci alebo v jej bezprostrednom okolí. Diskontný obchod je dosiahnuteľný už približne 800 metrov.

Okolitá krajina a príroda lákajú na prechádzky, cyklistiku a dlhé prechádzky so psom. Čerstvé vajcia a zemiaky je možné získať priamo 24 hodín denne, len asi dve minúty chôdze od domu.

Veľa priestoru a zaujímavé perspektívy:

Nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, chránenú záhradu, rozsiahle modernizácie a zaujímavé možnosti rozvoja. Či už ako rodinný dom, pre viac generácií alebo ako dlhodobá investícia – táto nehnuteľnosť ponúka mnoho perspektív.

Prehliadky sú možné po dohode na termíne.

Poznámka: Vzhľadom na aktuálny odchod nájomcov sú momentálne k dispozícii iba obmedzené reprezentatívne interiérové snímky.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Beckdorf je dolnemecká obec na juhu okresu Stade, približne 25 kilometrov juhozápadne od Hamburgu.

Beckdorf sa nachádza na Geest v doline Goldbachtal pri rieke Goldbeck, prítoku rieky Este.

Obec leží približne 8 kilometrov južne od Alten Landsku a západne od Harburger Berge.

Obec patrí do okresnej obce Apensen.

• približne 160 m² obytnej plochy

• približne 922 m² pozemku

• približne 53 m² pivnicovej plochy s oddeleným vonkajším vstupom

• 6 izieb

• priestranná obývacia izba

• svetlá a priestranná kuchyňa

• 2 zmodernizované kúpeľne

• veľká bezbariérová sprcha

• dodatočná vaňa

• podkrovie s možnosťou úpravy

• trojitokrát zateplené okná

• elektrické žalúzie

• podlahové kúrenie v obývacej izbe a kuchyni

• 3 parkovacie miesta pre automobily

• úplne oplotený pozemok

• vlastná záhradná studňa s hĺbkou cca 30 m

• možný dodatočný potenciál výstavby