Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Dolné Sasko

Stará budova s pôvabom a potenciálom pre veľké rodiny alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Dom bol postavený okolo roku 1927 a v priebehu rokov bol rozšírený a zväčšený prostredníctvom prípoj. S približne 210,00 m² obytných priestorov, rozdelených na veľký obývací/jedálenský priestor s kuchyňou, 7 izbami, 2 kúpeľňami a ďalšou toaletou, majú aj veľké rodiny tu dostatok priestoru. Rodinný dom je v dobrom, solídnom stave. Vďaka pravidelným rekonštrukciám a modernizáciám bola nehnuteľnosť aj energeticky vylepšená. Prijaté opatrenia pripravili objekt na budúcnosť. K domu patrí veľký vstupný hall a prístavba s práčovňou, ktorá môže slúžiť aj ako vstup. Z prístavby je na rovine prístupná spižiareň, dielňa a kotolňa. Schodmi sa dostanete na ďalšie podkrovie, ktoré by mohlo byť prestavané na extra jednopokojový apartmán. Strecha prístavby bola nová prekrytá. Všetky odkvapy a odkvapové rúry boli úplne vymenené. Strecha prednej prístavby bola tiež zrenovovaná v roku 2025. V zadnej záhrade sa nachádza veľká skúšobňa, kde okrem kosačky a podobne našlo ubytovanie aj až 6 bicyklov, a ktorá je vybavená dvoma trojfázovými pripojeniami.

Poloha domu je pokojná, ale zároveň centrálná, s veľmi dobrou infraštruktúrou. Školy, materské školy, možnosti nakupovania a dosiahnutie nástupovej stanice, ako aj všetky ďalšie denné potreby, sú dostupné pešo. Objekt sa nachádza v strede prepojenia medzi Poštovou a Nástupovou ulicou. Okolie je priateľské a otvorené. Záhrada je udržiavaná a dobre oplotená a dom obklopuje stálezelený živý plot.

Dom bol súčasnými majiteľmi odkúpený v roku 2001 a komplexne zrenovovaný. Na úsporu energie bola strecha zmodernizovaná pomocou vsakovacej izolácie a medzihrôzobnej izolácie z mäkkých izolačných dosiek. V hlavnom dome okrem výmeny elektrických rozvodov a inštalácie 9,8 kW fotovoltaickej sústavy v roku 2023 so záložným úložiskom 6,8 kW došlo aj k inštalácii wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. V roku 2013 bola inštalovaná nová plynová kotolňa (Viessmann). V roku 2015 prebehla obnova kúpeľne v hornom poschodí. Inštalácia dvojsklenených okien bola realizovaná v rokoch 2013 a 2024.

Podlahové krytiny boli prispôsobené potrebám. V prízemí sú položené vinyl, parkety a obklady. V detských izbách v hornom poschodí sa takmer všade používa korková podlaha. V podkroví boli položené OSB dosky. Povrch parketovej podlahy v jedálni/obývacej izbe je potrebné obnoviť. Drevený krb nie je zahrnutý v kupnej cene, ale môže byť zakúpny dodatočne. Kuchyňa je nadčasová a bola zrevidovaná v roku 2015. Dom môže byť prípadne prevzatý čiastočne s nábytkom.