Prenájom bytu 4+kk • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Historický šarm stretáva modernú obytnú kvalitu

Toto výnimočné loftové bývanie sa nachádza v starostlivo a náročne rekonštruovanej, chránenej stodole so zápisom v pamätníkoch v historickom a pokojnom jadre obce Niefern-Öschelbronn (mestská časť Öschelbronn).

S obytnou plochou 147 m², pôsobivými výškami miestností až do 4,5 metra, odhalenou historickou konštrukciou a modernou, otvorenou architektúrou vzniká jedinečný pocit bývania.

Byt bol vytvorený v rámci komplexnej renovácie s veľkou láskou k detailom. Historická stavebná hmota a súčasná architektúra sa spájajú do jedinečného domova s loftovým charakterom. Veľkorysé okná vpúšťajú do miestností veľa denného svetla a pôsobivo zdôrazňujú viditeľnú nosnú konštrukciu.

Už samostatná a priestranná vstupná hala v prízemí vytvára reprezentatívny prvý dojem. Odtiaľ sa cez schodisko dostanete na hlavnú obytnú úroveň. Hneď vedľa sa nachádza aj hosťovská toaleta.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý vďaka pôsobivým výškam miestností, masívnemu parkietu z masívneho dreva, viditeľnej historickej nosnej konštrukcii a veľkorysým oknám ponúka jedinečnú atmosféru bývania. Veľká a slnečná balkóna rozširuje obytný priestor smerom von a láka na oddych.

Priamo naviazané na obývaciu časť je samostatná kancelária prípadne izba pre hostí, ktorá je ideálna aj pre prácu z domu. Byt je doplnený praktickou gospodárskou miestnosťou, ktorá ponúka ďalší úložný priestor a miesto.

Cez chodbu sa dostanete do dvoch priestranných spální. Hlavná spálňa navyše pre vysoký komfort bývania disponuje samostatnou šatňou. Kúpeľňa je kvalitne vybavená a má bezbariérový sprchovací kút aj vaňu.

Jedná sa o prvé bývanie v byte.

Byt sa nachádza v historickom jadre mestskej časti Öschelbronn obce Niefern-Öschelbronn.

Obec spája pokojné bývanie s vynikajúcim dopravným spojením medzi Pforzheimom a Karlsruhe. Obchodné možnosti, lekári, materské školy, školy ako aj gastronomické zariadenia sú v krátkej vzdialenosti.

Cez cestu B10 a diaľnicu A8 sú Pforzheim, Karlsruhe a Stuttgart rýchlo dostupné. Aj stanica Niefern ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou.

- výnimočný loft v chránenej stodole

- prvé bývanie

- 147 m² obytná plocha

- priestranné a svetlé miestnosti

- udržateľná rekonštrukcia s prírodnými stavebnými materiálmi

- ekologická izolácia z konope a drevených vlákien

- moderné kúrenie na pelety

- podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- viditeľné historické drevené nosné konštrukcie

- výšky miestností až do 4,5 metra

- kvalitný dubový parkiet vo formáte dosiek

- kvalitné drevené okná

- elektrické strešné okná v obytnom priestore

- samostatný vstupný priestor s vlastnými dverami

- priestranná a otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

- hosťovská toaleta

- gospodárska miestnosť

- kancelária prípadne izba pre hostí

- dve priestranné spálne

- samostatná šatňa pri hlavnej spálni

- kvalitná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom

- kúpeľňová keramika a armatury renomovaných výrobcov

- veľká balkóna

- vlastný záhradný priestor

- vlastná úložná miestnosť pre bicykle a pod.

- vrátane parkovacieho miesta

Udržateľnosť a obytný komfort

Tento byt vznikol šetrnou premenou chránenej stodoly. Vďaka zachovaniu historickej stavebnej hmôt boli uhradené cenné zdroje a zároveň vytvorený výnimočný obytný priestor.

Pri rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na udržateľný a dlhodobý stavebný prístup. Na izoláciu sa prevažne použili prírodné izolačné materiály z konope a drevených vlákien, ktoré zabezpečujú príjemné vnútorné prostredie a vynikajúce stavebné fyzikálne vlastnosti.

Byt je vykurovaný moderným kúrením na pelety v kombinácii s komfortným podlahovým kúrením, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a útulný pocit z bývania.

Spojenie historickej architektúry, ekologických stavebných materiálov, regeneratívnej techniky vykurovania a vysoko kvalitného vybavenia vytvára domov, ktorý jedinečným spôsobom spája udržateľnosť a moderný obytný komfort.

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitnú architektúru, udržateľný stavebný prístup a jedinečné priestory.

Či už ako štýlový domov pre páry alebo rodiny, alebo ako reprezentatívne centrum života s priestorom pre prácu z domu – tento jedinečný loft ponúka obytnú kvalitu na najvyššej úrovni.

Teším sa na Vašu konkrétnu dopyt a rád dohodnem osobnú prehliadku.