Prenájom bytu 4+kk • 145 m² bez realitkyUnterer Welzberg 30, , Bádensko-Wurttembersko

Táto exkluzívna a moderná novostavba, ktorá sa nachádza na 2. poschodí, je k dispozícii od 01.10 alebo po dohode. Jedná sa o novostavbu z rokov 2022/23, ktorá je vysoko kvalitne vybavená. Dve kúpeľne so sprchami s podlahovým vstupom, ako aj vaňa v hlavnej kúpeľni a samostatná toaleta poskytujú všetkým obyvateľom a hosťom dostatok priestoru pre rannú rutinu.

Kuchyňa v hodnote približne 25 000 EUR vybavená kameňovou doskou a indukčnou varnou doskou, systémom Bora-Bosch a elegantným dizajnom, s drevenou kuchynskou linkou a vysoko modernou umývačkou riadu a rúrou atď.

V 4,5 priestranných izbách objektu si každý nájde svoje uplatnenie – ako pracovňa, detská izba alebo spálňa. V zadnej časti pri spálni sa nachádza navyše ďalšia miestnosť s rozlohou približne 14–15 m², s prístupom na druhú terasu/balkón, ktorá by ju v podstate premenila na 5,5 izbový byt. Môžete si sami rozhodnúť, či z nej vytvoríte prechodnú šatníkovú miestnosť alebo ju využijete inak.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Byt je bezbariérový a pohodlne prístupný priamo z garáže pomocou výťahu. Okrem toho vyniká dobrou dispozíciou, ktorá je vhodná aj pre spolubývajúcich. Nehnuteľnosť je obzvlášť atraktívna vďaka veľkému balkónu, na ktorom si môžete vychutnať čerstvý vzduch s vynikajúcim výhľadom. Veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou je navrhnutá tak, aby ste mali viac než dosť miesta. Okrem toho máte k dispozícii podzemné parkovacie miesto s elektrickým pripojením pre výkonnejší prípoj pre vaše auto a veľkú kôlňu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Calw. V pešej vzdialenosti od objektu sú dostupné autobusové linky 670, 763 a X63. Medziregionálne ciele sú dobre dostupné vďaka blízkemu priebehu vlakovej linky 774. V blízkom okolí nájdete rôzne pekárne, reštaurácie, kaviarne, dve nákupné centrá a dva supermarkety. Rovnako aj rôzne módne obchody, múzeá, zelené plochy a parky, fitness centrá a kníhkupectvo sú v tesnej blízkosti. Konečne, dobrá zdravotná starostlivosť je dostupná aj v širšom okolí.

• Obytná plocha: cca 145 m²

• Vysoko kvalitná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a odsávacími systémami Bosch/Bora

• Spálňa s oddelenou šatníkovou miestnosťou

• Bezbariérový výťah z podzemnej garáže

• Videointerkom

• Elektrické rolety

• Sieťové a káblové pripojenie vo všetkých miestnostiach

• Podlahové kúrenie s vysoko kvalitným parketom z masívneho dreva

• Trojsklo

• Strešná terasa/balkón o rozlohe cca 22 m² s elektrickým pripojením pre slnečník

• Samostatná strešná terasa pri spálni o rozlohe cca 14 m²

• Kúpeľňa 1: dvojité umývadlá, WC, prístupná sprcha (regentová sprcha), rohová vaňa

• Kúpeľňa 2: umývadlo, prístupná sprcha, WC

• Skladová miestnosť, práčovňa, miestnosť pre detské kočíky a bicykle, odpadová miestnosť

• Kogeneračná jednotka (plynový kotol)

• KFW 55 dom

• 1 podzemné parkovacie miesto

Nájomné (bez energie): 1875,00 EUR

Garáž: 75,00 EUR

Celkové nájomné: 1950 EUR

Provízne náklady: 250 EUR